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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人住宅二手购买协议格式规范版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.购房价格及支付方式

4.1购房总金额

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4支付方式

4.5支付时间

5.房屋过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户所需材料

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付费用

7.物业交接

7.1物业费用结算

7.2物业交接时间

7.3物业交接所需材料

8.维修责任

8.1房屋质量问题

8.2房屋设施设备损坏

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋土地使用权证

14.3卖家婚姻状况证明

14.4买家身份证复印件

14.5贷款相关文件

14.6其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层

1.5房屋建造年份：年建造

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X

2.3卖家身份证号码：X

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X

3.3买家身份证号码：X

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总金额：人民币X万元整

4.2首付款金额：人民币X万元整

4.3贷款金额：人民币X万元整

4.4支付方式：首付款通过银行转账方式支付，贷款通过银行按揭方式支付

4.5支付时间：首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，贷款办理时间为首付款支付完毕后十个工作日内

第五条房屋过户

5.1过户费用：包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策规定执行

5.2过户时间：自买家支付首付款之日起，卖家应配合买家办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买家所有

5.3过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等，具体材料以实际办理过户手续所需为准

第六条房屋交付

6.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内

6.2交付条件：房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备

6.3交付费用：包括但不限于水电费、燃气费、供暖费等，具体费用以实际发生为准

第八条维修责任

8.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，导致无法正常使用或存在安全隐患，卖家应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。

8.2房屋设施设备损坏：自房屋交付之日起，如房屋内设施设备（包括但不限于空调、热水器、管道等）因正常使用磨损或老化导致损坏，维修费用由卖家承担。

8.3维修费用承担：如房屋质量问题或设施设备损坏由买家使用不当导致，维修费用由买家承担。

第九条违约责任

9.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、虚构房屋情况、拒绝办理过户等，卖家应向买家支付违约金，违约金金额为购房总金额的10%。