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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
租住权兼购房权协议示例版B版
本合同目录一览
第一条租赁及购房基本条款
1.1租赁房屋基本信息
1.2租赁期限
1.3租金及支付方式
1.4购房权益及条件
第二条租赁期间的权利与义务
2.1出租人的权利与义务
2.2承租人的权利与义务
第三条购房权益的行使
3.1购房条件及程序
3.2购房价格及支付方式
3.3购房优惠政策
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间及方式
4.2验收标准及程序
4.3交付后的问题处理
第五条租赁及购房的变更和终止
5.1租赁合同变更
5.2购房合同变更
5.3合同终止条件及程序
第六条违约责任
6.1出租人违约责任
6.2承租人违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
第八条合同的生效、修改和解除
8.1合同生效条件
8.2合同修改程序
8.3合同解除条件及程序
第九条房屋及设施的使用和维护
9.1房屋及设施的使用
9.2房屋及设施的维护保养
第十条保险及安全
10.1房屋保险
10.2安全防护措施
第十一条环境保护
11.1环境保护规定
11.2环保责任分配
第十二条租金调整机制
12.1租金调整条件
12.2租金调整程序
第十三条购房优惠政策的具体实施
13.1优惠政策内容
13.2优惠政策申请及兑现程序
第十四条其他事项
14.1合同的附件
14.2合同的补充协议
14.3合同的最终解释权
第一部分：合同如下：
第一条租赁及购房基本条款
1.1租赁房屋基本信息
甲方（出租人）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（承租人）。
1.2租赁期限
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如乙方在此期间满足购房条件，可按照本合同约定行使购房权益。
1.3租金及支付方式
乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元。租金支付方式为每月【支付日期】前付清当月租金。
1.4购房权益及条件
（1）租赁期限满【具体年限】年；
（2）乙方支付租金累计达到人民币【金额】元；
（3）乙方符合我国购房政策规定的条件。
第二条租赁期间的权利与义务
2.1出租人的权利与义务
（1）甲方保证房屋符合我国相关法律法规及租赁合同约定；
（2）甲方负责维修房屋及设施，确保其正常使用；
（3）甲方有权在租赁期间内按照约定收回房屋。
2.2承租人的权利与义务
（1）乙方按照约定支付租金，并按照租赁用途合理使用房屋；
（2）乙方有权在租赁期限内行使购房权益；
（3）乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。
第三条购房权益的行使
3.1购房条件及程序
乙方在满足本合同第一条1.4款约定的条件下，有权按照本合同约定购买该房屋。购房程序如下：
（1）乙方在满足购房条件后，向甲方提出购房书面申请；
（2）甲方应当在收到购房申请后【具体时间】内答复乙方；
（3）双方就购房事宜达成一致后，签订购房合同。
3.2购房价格及支付方式
购房价格为人民币【金额】元。乙方按照购房合同约定的支付方式支付购房款。
3.3购房优惠政策
（1）购房款抵扣租金：乙方已支付的租金可按照本合同约定抵扣购房款；
（2）其他优惠政策：按照我国及相关地方政府购房优惠政策执行。
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间及方式
甲方应在租赁期限起始日将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应保证房屋及设施的正常使用。
4.2验收标准及程序
乙方应在接收房屋后【具体时间】内进行验收。验收标准按照我国相关法律法规及租赁合同约定执行。如乙方对房屋及设施存在异议，应在验收期内提出，并由甲方负责整改。
4.3交付后的问题处理
如房屋及设施在交付后出现故障或损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的问题，乙方应承担相应责任。
第五条租赁及购房的变更和终止
5.1租赁合同变更
租赁合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2购房合同变更
购房合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.3合同终止条件及程序
（1）租赁期限届满，双方未续签合同；
（2）甲方提前收回房屋，且乙方同意解除合同；
（3）乙方提前解除合同，且支付违约金。
第六条违约责任
6.1出租人违约责任
甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任。
6.2承租人违约责任
乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议
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