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甲方：XXX

乙方：XXX

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海南商品房买卖合同范本1

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5单价

1.6总价

2.商品房基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋规划用途

2.6房屋产权

3.商品房买卖

3.1买卖方式

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4交房时间

3.5交付条件

3.6质量保证

4.价格及费用

4.1商品房价格

4.2出卖人承担费用

4.3买受人承担费用

4.4费用支付方式

5.商品房交付及验收

5.1交付标准

5.2验收程序

5.3质量问题处理

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3公共部位和设施

12.合同的附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房基本情况表

12.2商品房买卖合同附件二：付款方式及金额表

12.3商品房买卖合同附件三：房屋交付验收单

12.4商品房买卖合同附件四：产权过户申请表

13.合同的签订和备案

13.1签订时间

13.2备案时间

14.合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4

合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以商品房所有权证记载为准。

1.5单价：指人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/平方米。

1.6总价：指人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000.00元。

第二条商品房基本情况

2.1项目名称：花园。

2.2项目地址：海南省海口市区路号。

2.3房屋坐落：花园第栋单元层号。

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.5房屋规划用途：住宅。

2.6房屋产权：出卖人保证商品房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条商品房买卖

3.1买卖方式：本合同采取现金购买方式。

3.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款时间，将房款分三次支付给出卖人。

3.3付款时间：

（1）合同签订后七个工作日内，买受人支付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元作为定金；

（2）自合同签订之日起三个月内，买受人支付人民币贰拾万元整（小写）：200000.00元；

（3）自合同签订之日起六个月内，买受人支付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元。

3.4交房时间：出卖人应在本合同约定的付款时间全部房款支付完毕后，按照双方约定的时间交付商品房。

3.5交付条件：商品房达到国家建设规范和质量标准，具备居住条件。

3.6质量保证：出卖人保证商品房质量符合国家相关法律法规和建设标准，如出现质量问题，出卖人应承担修复责任并赔偿买受人因此造成的损失。

第四条价格及费用

4.1商品房价格：本合同约定的商品房单价为捌佰元整（小写）：800.00元/平方米，总价捌拾万元整（小写）：800000.00元。

4.2出卖人承担费用：包括但不限于商品房的建设、配套、绿化、物业管理等费用。

4.3

买受人承担费用：包括但不限于商品房买卖过程中产生的税费、过户费用等。

4.4费用支付方式：买受人应按照本合同约定的付款时间，将相关费用支付给出卖人。

第五条商品房交付及验收

5.1交付标准：商品房交付时应符合国家建设规范和质量标准，具备居住条件。

5.2验收程序：商品房交付时，买受人应按照合同约定的时间进行验收，如对商品房质量、面积等方面有异议，买受人应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，并书面说明具体异议。

5.3质量问题处理：出卖人收到买受人的异议后，应在七个工作日内答复买受人，并根据双方约定进行整改或赔偿。

第六条产权过户

6.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理商品房产权过户手续。

6.2过户费用：买受人应承担商品房产权过户过程中产生的相关费用。

6.3过户时间：买受人应在本合同约定的付款时间全部房款支付完毕后六个月内，办理完毕商品房产权过户手续。

第八条