酒店前期招标文件范文.docxVIP

PAGE

1-

酒店前期招标文件范文

一、项目概述

(1)本项目位于我国某城市中心区域，旨在打造一座集住宿、餐饮、会议、休闲娱乐于一体的现代化五星级酒店。项目占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约10万平方米，预计总投资约5亿元人民币。酒店将严格按照五星级标准进行设计、施工和管理，力求为宾客提供舒适、便捷、高品质的服务。

(2)酒店将拥有客房300间，其中包括标准客房、豪华客房、行政客房及套房等多种房型，以满足不同宾客的需求。此外，酒店还将设有中餐厅、西餐厅、咖啡厅、大堂吧等多个餐饮场所，以及健身房、游泳池、KTV、棋牌室等休闲娱乐设施，为宾客提供丰富多彩的休闲体验。项目预计于2025年完工并投入使用。

(3)项目所在地交通便利，紧邻城市主干道和地铁站，周边配套设施完善，包括购物中心、商务办公区、文化广场等。酒店的建设和运营将有助于提升该区域的商业价值和城市形象，同时为当地居民和游客提供更多优质的服务和便利。项目业主方期待与具有丰富经验和良好口碑的酒店管理公司合作，共同打造城市新地标。

二、招标要求

(1)投标单位应具备独立法人资格，注册资金不少于5000万元人民币，并拥有国家旅游局颁发的五星级酒店管理资质。同时，需具备至少5年以上五星级酒店管理经验，且所管理酒店至少拥有3家五星级酒店。

(2)招标方要求投标单位具备完善的酒店管理体系和运营团队，能够提供全面的酒店运营解决方案。包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议接待、休闲娱乐等方面的专业知识和技能。投标单位还需提供详细的酒店运营计划和预算报告。

(3)投标单位需承诺在合同期内，对酒店进行全面、高效的运营管理，确保酒店各项设施设备安全、舒适、完好。同时，需严格按照国家相关法律法规和政策要求，确保酒店在经营过程中实现经济效益和社会效益的统一。投标单位还需定期向招标方汇报酒店运营情况，接受监督和评估。

三、投标单位资格要求

(1)投标单位须具备有效的营业执照，注册资金不低于5000万元人民币。近三年内无重大违法违规行为，无涉及经济纠纷或诉讼案件。根据历史业绩，投标单位至少需成功运营3家以上五星级酒店，其中至少1家为国际知名品牌合作酒店。

(2)投标单位需具备国家旅游局颁发的五星级酒店管理资质证书，且其核心管理团队中至少包含5名具备十年以上五星级酒店管理经验的专业人士。此外，投标单位在近三年内至少完成2个五星级酒店项目的开业筹备和运营管理工作，且这些项目的入住率均达到90%以上。

(3)投标单位应具备良好的财务状况，近三年平均营业收入不低于1亿元人民币，资产负债率不超过70%。同时，投标单位需提供近三年财务审计报告，证明其财务状况稳定。此外，投标单位还需提供至少2个成功运营五星级酒店的案例，包括项目概况、运营业绩、客户满意度等详细信息。

四、招标文件获取及投标文件递交

(1)招标文件获取：有意向的投标单位可于2023年10月10日至2023年10月20日期间，通过以下方式获取招标文件：

-在线获取：投标人可登录项目官方网站，点击“招标公告”栏目下载招标文件；

-现场获取：投标人可前往项目所在地招标办公室，购买纸质招标文件，每套招标文件售价人民币500元，售后不退。

招标文件包含但不限于项目概述、招标要求、投标单位资格要求、投标文件编制要求、评标标准等内容。获取招标文件的投标单位需支付相应的文件费用。

(2)投标文件递交：投标文件递交截止时间为2023年11月10日14:00时。投标文件递交地点为项目所在地招标办公室。投标文件递交时，需提交以下材料：

-投标函及法定代表人授权委托书；

-营业执照副本复印件、资质证书复印件；

-近三年财务审计报告；

-近三年成功运营五星级酒店的案例材料；

-其他招标文件要求提供的材料。

为确保投标文件递交的及时性和有效性，投标单位需在递交截止时间前至少提前2小时到达递交地点，并完成投标文件的递交手续。逾期递交的投标文件，招标方将不予受理。

(3)开标及评标：投标文件递交截止后，将于2023年11月11日举行公开开标会议。开标会议时间、地点另行通知。评标委员会将根据招标文件规定的评标标准，对投标文件进行评审。评标委员会由5名成员组成，其中招标方代表1名，行业专家4名。

评标过程将严格按照公开、公平、公正的原则进行，评标结果将在开标会议结束后3个工作日内公布。中标单位将获得中标通知书，并在规定时间内与招标方签订合同。未中标单位将获得评标结果通知。