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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

私人商业房产租赁协议模板2024年版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1承租人使用物业的规定

4.2禁止使用的活动

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修申请程序

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险证明的要求

7.转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

9.违约

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2诉讼地点及法院

11.通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

12.附加条款

12.1附加条款的内容

13.合同的修改与补充

13.1修改合同的条件

13.2补充合同的程序

14.合同的生效与终止

14.1合同生效的条件

14.2合同终止的条件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所述租赁物业为位于【物业地址】的【物业名称】，物业总面积为【平方米】，具体房间分配和面积如下：

【房间名称】【面积】平方米

【房间名称】【面积】平方米

（以此类推，直至列出所有房间及面积）

1.2租赁面积确认

承租人租赁的面积为【平方米】，包括但不限于上述房间。出租人保证上述租赁面积符合承租人的商业运营需求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如双方未提前终止本合同，则本合同自动续约【续约期限】年，续约次数不限。每次续约前，双方应签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按每月【租金金额】元支付租金。租金每【支付周期】支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付完成后，出租人应提供相应的收款凭证。

4.租赁用途

4.1承租人使用物业的规定

承租人应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。

4.2禁止使用的活动

（1）违法活动；

（2）涉及危险品或者易燃易爆物品的生产、储存、销售；

（3）噪音污染严重的生产或者经营活动；

（4）其他影响物业安全、安宁或者违反法律法规的活动。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，并对租赁物业进行必要的维修与保养。具体维修项目如下：

（1）物业主体结构的安全与维修；

（2）公共部位及设施的正常运行与维护；

（3）物业内的消防设施设备及安全通道的维护。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物业内的非公共部位及设施的维修与保养，并确保租赁物业的安全、卫生与美观。

5.3维修申请程序

如租赁物业出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【维修响应时间】内派员进行检查与维修。如属于承租人负责的维修项目，承租人应承担维修费用。

6.保险

6.1承租人的保险责任

承租人应按照法律规定购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如承租人未能购买保险，出租人有权要求承租人承担因此产生的损失。

6.2保险证明的要求

承租人应向出租人提供保险购买证明。如保险证明无效或者保险期限已过，承租人应在【保险续保期限】内办理续保手续，并提交新的保险证明。

8.转租

8.1承租人的转租权利

承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如确需转租，承租人应提前【转租通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前【转租通知期限】内通知出租人，通知期限自承租人拟转租之日起计算。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。

9.2提前终止租赁的通知期限

如双方同意提前终止本合同，应提前【通知期限】书面通知对方。

10.违约

10.1出租人的违约行为

出租人未能履行本合同项下义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人的违约行为

承租人违反本合同的约定，出租人有权