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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

示例：2024年版住宅物业管理服务协议版B版

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理事项

1.1.1物业设施的日常维护

1.1.2物业环境的清洁与绿化

1.1.3公共区域的安保工作

1.1.4物业共用设施的维护与管理

1.1.5其他物业管理服务事项

2.物业服务费用

2.1物业服务费的计算与支付

2.1.1服务费的计算方式

2.1.2服务费的支付期限

2.1.3服务费的支付方式

2.2物业服务费的调整

2.2.1服务费调整的条件

2.2.2服务费调整的程序

3.物业服务质量与标准

3.1物业服务的质量要求

3.1.1服务响应时间

3.1.2服务处理效率

3.1.3服务满意度标准

3.2物业服务的标准规范

3.2.1服务操作规程

3.2.2服务安全标准

3.2.3服务环境标准

4.业主的义务与责任

4.1业主的缴费义务

4.1.1按时支付物业服务费

4.1.2支付其他相关费用

4.2业主的配合义务

4.2.1提供物业服务所需资料

4.2.2配合物业管理工作

4.3业主的其他责任

4.3.1遵守物业管理规章制度

4.3.2维护公共秩序与安全

5.物业公司的义务与责任

5.1物业公司的服务提供义务

5.1.1提供专业化的服务

5.1.2保持服务透明度

5.2物业公司的信息披露义务

5.2.1定期公布服务情况

5.2.2及时回应业主咨询

5.3物业公司的其他责任

5.3.1保障业主隐私与权益

5.3.2处理突发事件

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.1.1变更的申请程序

6.1.2变更的生效时间

6.2合同终止的条件

6.2.1提前终止的条件与程序

6.2.2合同到期终止

7.违约责任

7.1业主的违约责任

7.1.1不按时支付费用的责任

7.1.2不履行配合义务的责任

7.2物业公司的违约责任

7.2.1未提供约定服务的责任

7.2.2服务质量不符合约定的责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.强制性条款

9.1法律法规规定的强制性条款

9.2双方必须遵守的强制性规定

10.其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2对本合同的补充与修改

11.合同的生效

11.1合同的签署地点与时间

11.2合同的生效条件

12.合同的双方信息

12.1物业公司的信息

12.2业主（或业主委员会）的信息

13.附件

13.1物业服务项目明细表

13.2物业服务费用明细表

13.3其他相关文件

14.签字盖章页

14.1物业公司签字盖章

14.2业主（或业主委员会）签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理事项

1.1.1物业设施的日常维护

(1)物业公司应确保住宅小区内的建筑物、设施设备等日常维护与保养，保证其正常使用功能。

(2)物业公司负责对小区内的供电、供水、排水、供气等公共设施进行定期检查、维护和更换。

1.1.2物业环境的清洁与绿化

(1)物业公司负责小区内的道路、广场、停车场等公共区域的清洁工作，保证小区环境整洁。

(2)物业公司负责小区内的绿化工作，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

1.1.3公共区域的安保工作

(1)物业公司应设立安保机构，负责小区内的公共区域的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

(2)物业公司应制定完善的安全管理制度，加强对小区出入人员的管理，防止非法人员进入小区。

1.1.4物业共用设施的维护与管理

(1)物业公司负责小区内的共用设施设备的管理与维护，包括电梯、消防设施、二次供水设备等。

(2)物业公司应定期对共用设施进行安全检查，发现问题及时进行维修或更换。

1.1.5其他物业管理服务事项

(1)物业公司应负责小区内的公共设施设备的维修与保养，确保其正常使用。

(2)物业公司应协助业主处理小区内的突发事件，如火灾、漏水、燃气泄漏等。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费的计算与支付

2.1.1服务费的计算方式

物业服务费根据住宅小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修保养成本等因素计算。

2.1.2服务费的支付期限

业主应按合同约定的期限支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。

2.1.3服务费的支付方式

2.2物业服务费的调整

2.2.1服务