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沿街租赁合同2024年版正式稿

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

1.3租赁物的使用目的和条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及续约条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式及账户信息

3.4租金迟延支付的违约金计算

4.租赁物的维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3保险费用的承担

6.合同的转让与转租

6.1租赁合同的转让条件

6.2租赁合同的转租条件

6.3转租的禁止事项

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的计算及赔偿方式

8.合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的责任处理

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁或诉讼的管辖法院

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改程序

10.3合同的终止条件

11.其他条款

11.1租赁物的交付及验收

11.2租赁期间的税费承担

11.3双方的其他权利和义务

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细表

12.3其他相关文件

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附录

14.1租赁物图片及相关资料

14.2租赁合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，具体房屋/商铺的面积、结构和附属设施等详见附件1：租赁物清单。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括租赁物的全部室内空间和室外附属设施。承租人仅享有租赁物的使用权，不包括租赁物的所有权及其他相关权益。

1.3租赁物的使用目的和条件

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物的使用应符合相关法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。

2.3租赁期限的延长及续约条件

租赁期限如需延长或续约，承租人应提前【天数】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元，大写：【金额】元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日】日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式及账户信息

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【出租人名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行名称】

3.4租金迟延支付的违约金计算

承租人迟延支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×【百分比】%。

第四条租赁物的维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

4.3维修费用承担方式

租赁物的维修费用由出租人和承租人按照约定的比例承担，具体比例在附件1：租赁物清单中明确。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2出租人的保险责任

出租人应购买租赁物保险，保障租赁物不受损失。

5.3保险费用的承担

保险费用由承租人和出租人按照约定的比例承担，具体比例在附件1：租赁物清单中明确。

第六条合同的转让与转租

6.1租赁合同的转让条件

租赁合同不得转让给第三方，承租人如需转让合同，应得到出租人的书面同意。

6.2租赁合同的转租条件

承租人不得转租租赁物。如承租人确需转租，应提前【天数】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。

6.3转租的禁止事项

承租人转租时，不得改变租赁物的结构和用途，不得损害出租人的权益。

第八条违约责任

7.1出租人的违约行为

出租人如未按照约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，造成承租人损失的，应承担违约责任。

7.2承租人的违约行为

承租人如未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，造成出租人损失的，应承担违约责任。

7.3违约责任的计算及赔偿方式

违约责任的计算及赔偿方式按照附件1：租赁物清单中的约定执行。

第九条合同的解除

8.1合同解除的条件

合同解除的条件按照附件1：租赁物清单中的约定执行。

8.2合同解除的程序