沿街商铺2024年租赁协议标准版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沿街商铺2024年租赁协议标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租金

1.1商铺位置与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

3.使用与经营范围

3.1承租人的使用权利

3.2禁止使用的条款

3.3经营范围的限定

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维护义务

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1承租人的保险要求

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

6.转租与分租

6.1转租的条件与限制

6.2分租的条件与限制

7.合同的变更与解除

7.1变更条款的条件

7.2解除条款的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的必威体育官网网址条款

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁物清单

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附录

14.1商铺周边情况说明

14.2商铺经营限制说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租金

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____街道____号，建筑面积为____平方米。

1.1.2商铺平面图作为附件一，具有同等法律效力。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月____元。

1.2.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

1.2.3租金支付凭证应由承租人保存，以供日后核查。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调____%。

1.3.2租金调整的具体金额由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

2.2租赁续约条款

2.2.1如承租人需续约，应在本合同到期前____个月内向出租人提出书面续约申请。

2.2.2出租人应在收到续约申请后____个月内回复承租人。

2.2.3双方续约时，租金调整机制按本合同第一条第1.3条执行。

第三条使用与经营范围

3.1承租人的使用权利

3.1.1承租人拥有使用租赁物进行合法经营的权利。

3.1.2承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的经营活动。

3.2禁止使用的条款

3.2.1承租人不得在租赁物内进行易燃、易爆、有毒、有害、危险品的储存和经营。

3.2.2承租人不得在租赁物外墙及公共区域进行广告发布或设置招牌。

3.3经营范围的限定

3.3.1承租人的经营范围应符合当地政府及相关部门的规定。

3.3.2承租人如需变更经营范围，应提前____个月内向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应对租赁物的结构安全、设施设备及公共区域进行定期检查、维修和保养。

4.1.2出租人应在接到承租人报修通知后____小时内派员进行维修。

4.2承租人的维护义务

4.2.1承租人应负责日常设施设备的小修小补，保持租赁物整洁、卫生。

4.2.2承租人不得擅自改动租赁物结构，造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。

4.3维修费用承担方式

4.3.1出租人负责维修的费用，包括但不限于结构安全、设施设备及公共区域的维修保养费用。

4.3.2承租人负责的日常小修小补费用，由承租人承担。

第五条保险责任

5.1承租人的保险要求

5.1.1承租人应按出租人的要求，为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

5.1.2保险费用由承租人承担。

5.2保险费用承担

5.2.1承租人应在签订本合同时向出租人出示保险单，并保证保险单的有效性。

5.2.2保险单的受益人应为本合同的出租人。

5.3保险理赔流程

5.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求提供相