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土地承包经营权转让合同(通用21)

一、合同双方基本信息

(1)甲方（转让方）为某市某县某镇某村村民，身份证号码为：XXXXXXXXXXXXXXXX，以下简称甲方。乙方（受让方）为某市某区某街道某公司，统一社会信用代码为：XXXXXXXXXXXXXXXX，以下简称乙方。甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地承包经营权转让给乙方一事，经双方充分协商，达成如下协议：

(2)甲方所拥有的土地承包经营权包括：位于某市某县某镇某村，土地总面积为XXX亩，土地用途为农业种植，承包期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方在承包期间，依法履行了土地承包合同约定的各项义务，并无拖欠税费、损害他人合法权益等行为。乙方在受让土地承包经营权后，将严格按照国家法律法规和政策规定，合理利用土地，提高土地产出效益，促进农业可持续发展。

(3)在本合同签订前，甲方已向当地农业农村部门进行了土地承包经营权变更登记，并取得了相关批准文件。乙方在签订本合同时，已对甲方的土地承包经营权状况进行了充分了解，并确认甲方提供的土地承包经营权真实、合法、有效。本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规和政策规定，确保土地承包经营权的合法转让，共同维护土地承包经营权的合法权益。

二、土地承包经营权转让内容

(1)本合同约定的土地承包经营权转让范围为甲方所拥有的位于某市某县某镇某村，土地总面积为XXX亩的耕地。乙方在受让该土地承包经营权后，有权依法从事农业生产活动，包括但不限于种植、养殖等。乙方应按照土地用途进行合理规划，不得改变土地性质，不得损害土地生态环境。

(2)乙方在受让土地承包经营权后，应继续履行甲乙双方签订的原土地承包合同中的约定，包括但不限于缴纳农业税费、维护土地基础设施等。乙方需在合同约定的期限内向甲方支付土地承包经营权转让费用，具体金额为人民币XXX万元，支付方式为XXXX。

(3)本合同转让的土地承包经营权不包括土地承包合同中约定的附着物、设施等，乙方在受让土地承包经营权后，对原有附着物、设施的使用、维修和更新改造责任由乙方自行承担。乙方在使用过程中，应确保不影响土地承包合同的履行，并按照相关规定办理相关手续。

三、转让费用及支付方式

(1)根据双方协商一致，乙方同意支付甲方土地承包经营权转让费用人民币XXX万元整。该转让费用为一次性支付，甲方在收到乙方支付的全部款项后，将正式将土地承包经营权转让给乙方。此费用金额参照当地同类土地承包经营权转让的平均价格，并结合甲乙双方的具体情况，经过充分协商确定。

(2)乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将转让费用人民币XXX万元整通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：开户行：某银行某分行；账户名称：某市某县某镇某村村民委员会；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。如因乙方原因导致延迟支付，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币XXX元。

(3)在支付转让费用后，甲方应向乙方提供以下文件和资料：1）土地承包经营权证书原件；2）土地承包合同原件；3）土地承包经营权变更登记证明；4）土地使用相关证明文件。甲方保证上述文件和资料的真实性、有效性，并承诺在乙方支付完转让费用后七个工作日内将上述文件和资料交付给乙方。如有虚假或遗漏，甲方应承担相应的法律责任。

四、合同履行与违约责任

(1)甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应确保转让的土地承包经营权真实、合法、有效，不得有任何权利瑕疵。乙方在受让土地承包经营权后，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。

(2)如甲方违反合同约定，未按期交付土地承包经营权相关文件和资料，或者提供的文件和资料存在虚假、遗漏等情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如乙方违反合同约定，未按期支付转让费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币XXX元。

(3)在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方赔偿因此造成的损失。本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

五、合同解除与终止

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。在合同有效期内，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

-甲方未按合同约定提供真实、合法、有效的土地承包经营权相关文件和资料，给乙方造成重大损失的；

-乙方未按合同约定支付转让费用，经甲方催告后仍逾期未支付的；

-双方协商一致决定解除合同的；

-因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的。