河南2024年商业地产租赁合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

河南2024年商业地产租赁合同样本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的保管责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整的程序

第五条租赁用途及限制

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用限制

5.3租赁物的维修责任

第六条双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

6.2承租人的权利与义务

第七条保险责任

7.1保险的购买及费用

7.2保险事故的处理

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的解除程序

第十二条通知机制

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

13.2附加条款的效力

第十四条合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于河南省郑州市路的商业地产，具体包括：

（1）建筑面积为平方米的商铺；

（2）与商铺相连的平方米的仓储空间；

（3）商铺所在建筑的共用设施，如电梯、楼梯、卫生间等。

1.2租赁物的使用权

出租人同意将租赁物完整、无瑕疵地出租给承租人使用。承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。

1.3租赁物的保管责任

承租人应妥善保管租赁物，确保其安全、完整。在租赁期间，因承租人保管不善导致的租赁物损失，由承租人负责赔偿。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，应在租赁期满前6个月书面提出，并签订续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金支付账户

户名：X

账号：X

银行：X

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整方式为按市场行情进行调整。

4.3租金调整的程序

双方应在租金调整前3个月协商确定调整方案，并签订租金调整协议。

第五条租赁用途及限制

5.1租赁物的使用目的

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的使用限制

承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周围环境和相邻权人的正常生活。

5.3租赁物的维修责任

承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保其正常使用。如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。

第六条双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

出租人应保证租赁物符合合同约定，确保承租人正常使用。如出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。

6.2承租人的权利与义务

承租人应按合同约定使用租赁物，按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。如承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

（1）未能按合同约定提供租赁物；

（2）未能按时支付租金；

（3）违反合同约定的其他义务。

8.2承租人的违约行为

（1）未能按时支付租金；

（2）未能按合同约定使用租赁物；

（3）违反合同约定的其他义务。

8.3违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方违约，对方要求解除合同；

（3）法律规定合同解除的其他情形。

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；如协