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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳房产市场二手房购销协议模板版B版

本合同目录一览

1.购销双方信息

1.1购房方信息

1.2销售方信息

2.房产信息

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址

2.1.2房产面积

2.1.3房产户型

2.2房产权利及瑕疵

2.2.1房产所有权

2.2.2房产使用权

2.2.3房产他项权利

2.2.4房产瑕疵

3.购销价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.2.4支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续及费用

5.房产质量及保修

5.1房产质量标准

5.2保修范围及期限

6.双方权利义务

6.1购房方权利义务

6.2销售方权利义务

7.违约责任

7.1购房方违约责任

7.2销售方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1装修及家具家电

10.2物业及供暖

10.3户口及学位

11.附件

11.1房产证复印件

11.2购房发票及复印件

11.3其他重要文件

12.双方签字

12.1购房方签字

12.2销售方签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条购销双方信息

1.1购房方信息

1.1.1购房方姓名：X

1.1.2购房方身份证号：X

1.1.3购房方联系方式：X

1.2销售方信息

1.2.1销售方名称：X

1.2.2销售方营业执照号：X

1.2.3销售方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：X

2.1.2房产面积：X平方米

2.1.3房产户型：X室X厅

2.2房产权利及瑕疵

2.2.1房产所有权：房产所有权清晰，无任何争议。

2.2.2房产使用权：房产使用权归销售方所有，购房方自合同签订之日起享有房产使用权。

2.2.3房产他项权利：房产他项权利清单详见附件。

2.2.4房产瑕疵：房产不存在严重影响居住使用的瑕疵。

第三条购销价格及支付方式

3.1购房价格：房产购销价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.2支付方式

3.2.1首付款：购房方应于本合同签订之日起五个工作日内，向销售方支付首付款X元整（大写：人民币X元整）。

3.2.2贷款金额：购房方应自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为X元整（大写：人民币X元整）。

3.2.3贷款方式：购房方可选择商业贷款或公积金贷款，具体贷款方式由购房方与贷款机构协商确定。

3.2.4支付时间及方式：购房方应按照销售方的要求，按时支付房款及各项费用。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：销售方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给购房方。

4.2房屋交付条件：房产交付时，应符合国家关于房屋交付的有关规定，包括但不限于房屋所有权转移登记、他项权利设立等。

4.3过户手续及费用：购房方应按照销售方的指引，办理房产过户手续，过户费用由购房方承担。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.2保修范围及期限：房产保修范围及期限详见附件。

第六条双方权利义务

6.1购房方权利义务

6.1.1购房方应按照本合同约定，按时支付房款及各项费用。

6.1.2购房方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。

6.2销售方权利义务

6.2.1销售方应保证房产