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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州2024年二手房买卖合同协议

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用性质

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3支付凭证

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间及条件

5.2过户手续及费用

5.3交付后的物业费用承担

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

6.3质量问题的处理

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

第十三条：合同签订时间及地点

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人住址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人住址：X

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落：福州市X区X路X号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

2.3房屋所有权证号：X

2.4房屋使用性质：住宅

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的完整所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。

3.1.3出卖人应协助买受人完成过户手续，并承担相关费用。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。

3.2.2买受人应自行承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。

3.2.3买受人应自行承担因自身原因导致房屋无法过户的风险。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币X万元

4.2付款方式及期限

4.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X万元作为购房款。

4.2.2买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间及条件

5.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

5.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的现状。

5.2过户手续及费用

5.2.1买受人应自房屋交付之日起X日内，办理房屋过户手续。

5.2.2过户手续费用由买受人承担，具体费用双方可协商确定。

5.3交付后的物业费用承担

5.3.1房屋交付后，买受人应自行承担物业费用。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

6.1.2出卖人应对房屋结构、设备等进行检查，确保其正常使用。

6.2保修范围及期限

6.2.1房屋保修范围包括房屋结构、墙面、地面、屋面、门窗等。

6.2.2房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

6.3质量问题的处理

6.3.1买受人发现房屋存在质量问题，应在X日内通知出卖人。

6.3.2出卖人应在接到通知后X日内，对质量问题进行核实并处理。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按合同约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金人民币X万元。

8.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或支付违约金人民币X万元。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按合同约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币X万元。

8.2.2买受人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条：