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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海二手房销售协议通用版式版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋产权性质

2.4房屋用途

2.5房屋面积

2.6房屋建筑结构

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用承担

5.房屋维修责任

5.1房屋质量问题

5.2房屋设施设备维修责任

6.房屋交易过程中的费用承担

6.1交易税费承担

6.2物业费承担

6.3水电费承担

6.4其他费用承担

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.房屋交付确认

10.1房屋交付确认书

10.2房屋交付日期确认

11.房屋过户登记

11.1过户登记时间

11.2过户登记费用

12.房屋交易完成后手续办理

12.1房屋权属转移登记

12.2物业移交手续

13.合同的生效、终止和失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效条件

14.其他约定

14.1双方的其他补充约定

14.2对本合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：珠海市X房地产有限公司（或X）

1.1.2出卖人地址：珠海市X区X路X号

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：X

1.2.2买受人地址：X省X市X区X路X号

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：珠海市X区X路X号

2.2房屋所有权证号：粤（201）X号

2.3房屋产权性质：私有

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋面积：X平方米

2.6房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）

3.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订后五个工作日内向出卖人支付定金人民币X万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订后X日内向出卖人支付首付款人民币X万元整。

3.4贷款金额及支付时间：买受人申请贷款的金额为人民币X万元整，贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求将贷款金额支付给出卖人。

3.5

尾款金额及支付时间：买受人应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币X万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将该房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且该房屋的物业、水电等费用已结清。

4.3房屋过户时间：买受人应在本合同签订后X日内，向珠海市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

4.4房屋过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条房屋维修责任

5.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，买受人享有房屋质量保证期，期间因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

5.2房屋设施设备维修责任：房屋内的设施设备（包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、消防等设施）如出现故障，由出卖人负责维修或更换。

第六条房屋交易过程中的费用承担

6.1交易税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

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