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农村自建房的合同范本

一、合同双方基本信息

(1)甲方：姓名：张三，身份证号：123456789012345678，联系电话地址：某省某市某县某乡某村某组。

乙方：姓名：李四，身份证号：123456789012345679，联系电话地址：某省某市某县某乡某村某组。

(2)本合同甲方为农村自建房的建设方，乙方为施工方。甲方自愿将位于某省某市某县某乡某村某组的宅基地用于自建房建设，乙方同意接受甲方委托，按照甲方要求进行房屋建设。

(3)甲方自建房占地面积为300平方米，建筑面积为500平方米，层数为2层，建筑风格为现代简约。甲方要求乙方在合同签订之日起6个月内完成主体结构施工，并在12个月内完成内外装修及配套设施建设。甲方提供的材料包括：红砖、水泥、钢筋、门窗等，总价值约为30万元。甲方已预付乙方工程款10万元，剩余款项按工程进度支付。甲方承诺在房屋建设过程中积极配合乙方，提供必要的施工条件。

二、房屋建设情况及约定

(1)本合同甲方要求乙方按照以下设计图纸和施工规范进行自建房建设，确保工程质量。房屋设计由甲方委托专业设计院完成，设计图纸包含平面布局、立面设计、结构设计、水电设计等。房屋主体结构采用砖混结构，屋顶为斜坡式，屋面防水采用SBS防水卷材。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋抗震等级达到7度，满足国家相关建筑安全标准。

(2)施工过程中，乙方应遵循以下约定：

a.乙方应在合同签订后30日内提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后方可开始施工。

b.乙方应使用甲方提供的材料，如发现材料质量不合格，乙方有权要求甲方更换，并赔偿因此造成的损失。

c.乙方应保证施工期间的安全，配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏杆等，确保施工人员的人身安全。

d.乙方应定期向甲方汇报施工进度，每月至少汇报一次，包括已完成工程量、存在的问题及解决方案等。

(3)房屋建设过程中，甲方和乙方应遵守以下约定：

a.甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款，逾期支付的，应按每日万分之五向乙方支付违约金。

b.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

c.乙方应确保工程质量，如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

d.甲方和乙方应共同维护施工现场的整洁，乙方应负责清理施工垃圾，不得占用公共道路和绿地。

三、费用及支付方式

(1)本合同房屋建设总预算为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），包括但不限于建筑材料、人工费用、施工机械租赁、设计费、监理费等。甲方同意在房屋建设过程中按照以下支付方式进行工程款的支付：

a.合同签订后，甲方应向乙方支付预付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），作为工程启动资金。

b.施工过程中，每完成一个分项工程，乙方应提交相应的工程进度报告和付款申请，甲方应在收到报告后的10个工作日内进行审核，审核无误后支付该分项工程款。

c.房屋主体结构封顶后，甲方应支付工程总款额的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00）。

d.房屋装修及配套设施安装完毕，甲方应支付工程总款额的20%，即人民币贰拾万元整（￥200000.00）。

e.工程竣工验收合格，甲方应支付工程总款额的15%，即人民币壹拾伍万元整（￥150000.00）。

f.乙方提供完整的工程资料和竣工报告，甲方应在收到后支付剩余的25%，即人民币贰拾伍万元整（￥250000.00）。

(2)甲方在支付工程款时，应按照以下银行转账方式进行：

a.甲方应将工程款直接转入乙方指定的银行账户。

b.银行账户信息如下：

银行名称：某商业银行

账户名称：李四

账号：1234567890123456

开户行：某市某支行

c.甲方在转账时，应在备注栏注明“XX工程款”，以便乙方核对。

(3)若乙方在施工过程中发生不可抗力因素导致工程延误，经双方协商一致，甲方同意按实际延误天数调整工程进度，并相应调整付款节点。同时，如因不可抗力导致工程成本增加，甲方应承担由此产生的额外费用。任何因不可抗力因素导致的费用调整，双方应友好协商，并签订补充协议。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。若逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生工程款总额的10%作为违约赔偿。

(2)若乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一日，应向甲方支付已付工程款总额的千分之五作为违约金。若延误超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收工程款，并支付违约金。

(3)若任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。争议解决方式：双方应