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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同住宅版(2024)版B版

本合同目录一览

1.甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理和维护

1.3甲方对物业的改造和更新

1.4甲方对物业的保险和赔偿

2.乙方权利与义务

2.1乙方的入住与搬出

2.2乙方的物业使用和维护

2.3乙方的缴费义务

2.4乙方的违规行为处理

3.物业服务内容

3.1物业的日常管理

3.2物业的维修与保养

3.3物业的安全与管理

3.4物业的环境保护与绿化

4.物业服务费用

4.1物业服务费的计算与支付

4.2物业服务费的调整

4.3乙方欠费的处理

4.4甲方垫付费用的追偿

5.物业服务期限

5.1合同的起始日期和终止日期

5.2合同的续约和终止

5.3合同终止后的相关事宜

6.物业服务人员的管理

6.1物业服务人员的招聘和培训

6.2物业服务人员的考核和奖惩

6.3物业服务人员的职责和权限

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除后的相关事宜

8.违约责任

8.1甲方违约的责任

8.2乙方违约的责任

8.3第三方违约的责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时效

9.3仲裁和诉讼的适用

10.合同的生效、无效和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效条件

10.3合同解除的条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义和范围

11.2必威体育官网网址义务的履行和期限

11.3违反必威体育官网网址条款的责任

12.通知与送达

12.1通知的方式和时限

12.2送达地址和联系方式

12.3送达的法律效力

13.法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式和地点

13.3法律和法规的变化

14.其他条款

14.1甲方和乙方的信息披露

14.2合同的附件和补充协议

14.3合同的完整性和效力

第一部分：合同如下：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方提供的物业信息应包括物业的类型、面积、设施设备、物业管理区域等，具体内容见附件一。甲方有义务保证所提供信息的真实性和准确性，并按照实际情况进行及时更新。

1.2甲方对物业的管理和维护

（1）制定物业管理制度和应急预案，并定期进行修订和培训；

（2）对物业的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行；

（3）对物业的公共区域进行定期清洁和维护，保证其整洁和安全；

（4）对乙方的违规行为进行及时制止和处理，维护物业的正常秩序。

1.3甲方对物业的改造和更新

（1）根据实际需要对物业的公共设施设备进行升级和改造；

（2）对物业的公共区域进行美化和完善，提升居住环境；

（3）定期对物业的安全设施进行检查和更新，保障乙方的安全。

1.4甲方对物业的保险和赔偿

甲方应按照相关法律法规的规定，为物业购买必要的保险，保障物业的安全。如因甲方的原因导致乙方遭受损失，甲方应对乙方进行赔偿。具体赔偿标准和方式见附件二。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方的入住与搬出

乙方应在合同约定的时间内入住和搬出。如乙方需提前搬出，应提前一个月通知甲方，并按照约定办理相关手续。

2.2乙方的物业使用和维护

（1）遵守物业管理制度和应急预案，配合甲方的管理工作；

（2）爱护物业的公共设施设备，不得随意损坏或改动；

（3）保持物业的公共区域整洁，不得乱丢垃圾或进行违法活动。

2.3乙方的缴费义务

乙方应按照合同约定及时支付物业服务费等相关费用。如乙方逾期不支付，甲方有权按约定的方式追缴。具体收费标准和支付方式见附件三。

2.4乙方的违规行为处理

如乙方违反合同约定或物业管理制度，甲方有权对其进行制止和处理，并要求乙方承担相应的责任。如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬出物业。

第三条物业服务内容

3.1物业的日常管理

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业安全秩序的维护；

（4）物业服务人员的管理培训。

3.2物业的维修与保养

甲方应定期对物业的公共设施设备进行维修与保养，确保其正常运行。如乙方需要对自用部位进行维修保养，可向甲方提出申请，甲方应提供必要的协助。

3.3物业的安全与管理

（1）物业入口的安全检查；

（2）物业公共区域的安全监控；

（3）定期进行安全培训和演练。

3.4物业的环境保护与绿化

（1）公共区域的绿化