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厂房转让合同协议书

第一条合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（转让方）和乙方（受让方）。甲方系依法设立并有效存续的企业法人，具有独立的企业法人资格，营业执照号为XXXXXXX，注册地为XXXX市XXXX区XXXX路XX号，法定代表人为XXX。乙方亦为依法设立并有效存续的企业法人，具有独立的企业法人资格，营业执照号为XXXXXXX，注册地为XXXX市XXXX区XXXX路XX号，法定代表人为XXX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于XXXX市XXXX区XXXX路XX号的厂房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方转让的厂房位于XXXX市XXXX区XXXX路XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，房产证号为XXXX。该厂房自建设以来，一直用于生产经营，设施设备齐全，包括但不限于生产线、仓储设备、办公设施等，设备状况良好，可立即投入使用。乙方在签订本合同时，已实地考察了该厂房，并对厂房的实际情况进行了充分了解。

(3)甲方承诺，在签订本合同前，该厂房不存在任何权属争议、债务纠纷、法律诉讼等情况，且不存在任何可能影响厂房正常使用和转让的障碍。甲方保证，在合同签订后，将配合乙方办理厂房的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得该厂房的完全所有权。乙方在签订本合同前，已对甲方提供的厂房信息进行了核实，并认为该厂房符合其生产经营需要。

第二条厂房的基本情况

(1)本合同项下的厂房位于XXXX市XXXX区XXXX路XX号，占地面积为XX亩，建筑面积为XX平方米，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。该厂房始建于XXXX年，经过多次改造和升级，目前拥有现代化的生产设备和先进的工艺流程。厂房内部布局合理，分为生产区、仓储区、办公区和生活区，能够满足各类生产和生活需求。根据甲方提供的资料，该厂房自投入使用以来，已累计生产各类产品XX万吨，实现产值XX亿元，为甲方带来了丰厚的经济效益。

(2)厂房内部设施完善，包括但不限于以下内容：生产区设有XX条自动化生产线，配备XX台数控机床，年生产能力达到XX万吨；仓储区拥有XX个标准仓库，总面积达XX平方米，可存储各类原材料和成品；办公区设有XX间办公室，配备XX台电脑、XX部电话等办公设备，满足日常办公需求；生活区设有员工宿舍XX间，可容纳XX名员工住宿，同时配备食堂、浴室、娱乐室等设施，为员工提供良好的生活条件。此外，厂房周边配套设施齐全，包括交通、通讯、供水、供电等，为企业的正常运营提供了有力保障。

(3)厂房所在区域交通便利，距离XXXX市火车站XX公里，距离XXXX国际机场XX公里，距离XXXX高速公路出入口XX公里。区域内有多条公交线路和货运专线，方便原材料采购和产品运输。同时，该区域拥有完善的产业配套，周边聚集了多家同类企业，形成了良好的产业链条。根据甲方提供的数据，该厂房自投入使用以来，已成功吸引了多家上下游企业入驻，形成了产业集群效应，进一步提升了企业的竞争力。

第三条转让价格及支付方式

(1)本合同项下厂房转让价格为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00），该价格已包含厂房本身及其附属设施、设备、土地使用权等在内的全部权利和义务。该价格经双方充分协商，综合考虑了厂房的地理位置、市场行情、设施设备状况以及未来盈利预期等因素，双方均认为该价格合理、公允。

(2)乙方应在签订本合同之日起十个工作日内，向甲方支付转让价格的首付款人民币伍亿元整（￥50,000,000.00）。剩余转让价格人民币伍亿元整（￥50,000,000.00）应在厂房产权过户手续办理完毕后的十个工作日内支付完毕。支付方式为：首付款以银行转账形式支付至甲方指定账户，后续款项亦通过银行转账方式支付。

(3)乙方支付的首付款及后续款项，甲方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。如因乙方原因导致厂房产权过户手续未能按期办理，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金，违约金计算自应支付款项逾期之日起至实际支付之日止。如因甲方原因导致厂房产权过户手续未能按期办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式与乙方相同。

第四条交付与接收

(1)甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将厂房及其附属设施、设备的所有权、使用权、收益权等全部权利和义务完整、无保留地移交给乙方。交付过程中，甲方应确保厂房内所有设备、设施均处于良好运行状态，并提供必要的操作手册和维护保养指南。以XX工厂为例，在交付时，甲方确保了所有生产线设备均经过全面检查，并提供了详尽的维护记录和操作培训。

(2)乙方应在收到甲方交付的厂房后七个工作日内，对厂房进行验收。验收