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甲方：XXX

乙方：XXX

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PERSONAL

物业管理优化补充合同标准化文本2024年通用版B版

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

2.3合同续约条款

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.物业管理费用

4.1物业管理服务费

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整条款

5.维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养响应时间

6.安全保卫

6.1安全防范措施

6.2安全事故处理

6.3保安人员配置与培训

7.环境保护与绿化

7.1环境保护措施

7.2绿化管理

7.3绿化养护标准

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

12.3必威体育官网网址期限

13.合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

14.其他条款

14.1法律法规规定

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

物业管理区域包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等，具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括：

（1）物业设施设备的管理与维护；

（2）物业公共区域的环境卫生清洁；

（3）物业公共区域的安保工作；

（4）物业公共设施的维护与管理；

（5）物业服务质量的监督与检查；

（6）物业档案资料的管理；

（7）物业相关的法律法规咨询与服务；

（8）物业业主的投诉处理与满意度调查；

（9）物业紧急事件的处理；

（10）物业其他相关的服务。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务标准按照附件二《物业管理服务标准》执行，包括但不限于：

（1）设施设备维护：按照设施设备的保养周期进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行；

（2）环境卫生清洁：公共区域每日进行清洁，确保环境整洁；

（3）安保工作：24小时值班，确保公共区域的安全；

（4）公共设施维护与管理：定期对公共设施进行检查、保养，确保公共设施的正常使用；

（5）服务质量监督与检查：定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合标准；

（6）档案资料管理：建立健全档案资料管理制度，确保档案资料的完整性、及时更新；

（7）法律法规咨询服务：提供相关的法律法规咨询服务；

（8）投诉处理与满意度调查：设立投诉渠道，对业主投诉进行及时处理，定期进行满意度调查；

（9）紧急事件处理：建立紧急事件处理机制，确保能及时、有效地处理紧急事件；

（10）其他相关服务：根据业主需求提供其他相关的服务。

2.合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同之日起。

2.2合同结束日期

合同结束日期为合同期限届满之日。

2.3合同续约条款

合同到期前一个月，双方可进行合同续约谈判。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的合同期限、服务内容、服务标准等相关事项。如双方未能就续约达成一致，本合同将在合同到期日期终止。

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方的权利与义务如下：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）按照合同约定提供物业管理所需的设施设备、场地等资源；

（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议；

（5）按照合同约定履行其他相关义务。

3.2乙方权利与义务

乙方的权利与义务如下：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）按照合同约定负责设施设备、场地的维护与管理；

（3）按照合同约定负责公共区域的环境卫生清洁；

（4）按照合同约定负责公共区域的安保工作；

（5）按照合同约定履行其他相关义务。

4.物业管理费用

4.1物业管理服务费

物业管理服务费按照附件三《物业管理服务费收费标准》计算，具体收费标准如下：

（1）物业管理基础服务费：人民币【】元/月；

（2）物业管理增值服务费：人民币【】元/月。

4.2费用支付方式与时间

物业管理服务费按月支付，甲方应在每月的【】日前将当