厂房转让协议书四.docxVIP

PAGE

1-

厂房转让协议书四

一、转让双方基本信息

(1)本转让协议涉及的两方分别为甲方和乙方。甲方为XX有限公司，成立于1995年，注册资本为人民币伍佰万元，经营范围涵盖工业制造、技术研发及销售。公司自成立以来，凭借先进的技术和严格的质量管理体系，在行业内树立了良好的口碑。乙方为XX投资管理有限公司，成立于2010年，注册资本为人民币壹仟万元，主要从事企业投资、资产管理及咨询服务。乙方凭借丰富的行业经验和广泛的人脉资源，在资本运作领域取得了显著成绩。

(2)甲方在转让厂房之前，拥有该厂房的所有权及使用权。该厂房位于XX市XX区，占地面积约为20000平方米，建筑面积达12000平方米。厂房始建于2002年，主体结构为钢结构，抗震等级为7度。厂房内部设施齐全，包括生产车间、仓库、办公室、员工宿舍等。近年来，甲方在该厂房投入了大量的资金进行设备更新和技术改造，使得厂房的生产效率大幅提升。据不完全统计，厂房年产值达到人民币叁仟万元，净利润率保持在15%以上。

(3)在此次转让过程中，甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整。甲乙双方在签订本协议前，已就厂房的权属、资产状况、财务状况等进行了充分沟通和协商。甲方提供的财务报表显示，截止到2022年12月31日，厂房及附属设施的总账面价值为人民币壹仟捌佰万元。同时，甲方还承诺在转让过程中，将积极配合乙方进行资产评估、产权过户等相关手续，确保转让过程顺利进行。在实际操作中，甲方曾成功协助多家企业完成厂房转让，积累了丰富的经验，为乙方提供了可靠保障。

二、厂房及附属设施情况

(1)厂房位于XX省XX市XX工业区，占地面积约为2.5万平方米，建筑面积达1.8万平方米。厂房始建于2008年，主体建筑采用钢筋混凝土结构，抗震等级为8度，可抵御9级地震。厂房内部布局合理，分为生产区、仓储区、办公区和生活区。生产区拥有多条自动化生产线，年产量可达500万件产品，满足国内外市场的需求。仓储区配备有现代化的物流系统，可存储各类原材料和成品，保证生产线的连续运作。办公区设施齐全，包括会议室、员工休息室等，为员工提供良好的工作环境。

(2)厂房附属设施包括1栋办公楼、2栋员工宿舍楼、1个食堂、1个健身房和1个停车场。办公楼建筑面积为5000平方米，设有10层，包括办公室、会议室、员工休息室等，可容纳300名员工办公。员工宿舍楼共4层，每层可容纳100名员工住宿，配备有空调、热水器等生活设施。食堂可同时容纳500人用餐，提供一日三餐，菜品丰富多样。健身房设施完善，包括跑步机、动感单车、哑铃等，供员工锻炼身体。停车场可容纳200辆车辆，满足员工和来访者的停车需求。

(3)厂房周边配套设施完善，距离市区仅5公里，交通便利。附近有高速公路、国道和城市主干道，可实现快速连接全国各地。厂房周边有完善的供水、供电、供气设施，保障生产用水、用电、用气的稳定供应。此外，附近还有多家银行、酒店、商场等商业设施，为员工提供便捷的生活服务。近年来，该厂房曾成功接待过数十家企业的参观考察，成为当地工业区的典范。在厂房投入使用期间，累计实现产值超过10亿元，上缴税收超过5000万元。

三、转让内容、价格及支付方式

(1)转让内容包含厂房主体结构、内部生产线、附属设施及土地使用权。厂房主体结构及内部生产线包括但不限于自动化生产线、设备、工具、原材料库存等，具体清单见附件一。土地使用权面积2.5万平方米，为工业用地性质，使用年限至2048年。此外，甲方保证转让的厂房及设施无任何法律纠纷，所有税费已清缴完毕。

(2)转让价格为人民币叁仟万元整，该价格已综合考虑厂房及设施的实际价值、市场行情及双方协商结果。支付方式分为两部分：甲方在签订本协议后5个工作日内，支付人民币壹仟万元作为定金；剩余贰仟万元在办理完产权过户手续后30个工作日内支付完毕。若乙方在规定时间内未能支付款项，甲方有权解除本协议，并没收已支付定金。

(3)甲方保证在乙方支付完毕全部转让款后，将厂房及附属设施的产权、使用权、管理权等完整转移给乙方。乙方在取得产权后，应按相关法律法规规定，继续履行土地使用权的相关义务。双方应于转让完成后30日内，共同办理厂房及土地使用权的过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应承担相应的法律责任。