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厂房出租安全生产协议

一、总则

本协议旨在明确厂房出租双方在安全生产方面的权利、义务和责任，确保厂房出租过程中的安全生产，保障人员生命财产安全。根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规的规定，结合我国安全生产工作的实际情况，特制定本协议。

(1)本协议所称厂房出租，是指出租方将其合法拥有的厂房设施、设备等出租给承租方使用，承租方在约定的期限内按照约定的用途使用厂房，并支付租金的行为。厂房出租过程中，安全生产是首要前提，双方应严格遵守国家安全生产法律法规，共同维护安全生产秩序。

(2)本协议的签订，旨在明确出租方和承租方在安全生产方面的责任，确保厂房出租过程中不发生安全生产事故。根据《中华人民共和国安全生产法》的规定，出租方作为安全生产的责任主体，应确保出租的厂房符合国家安全标准，并对承租方的安全生产活动进行监督管理。承租方作为安全生产的直接责任人，应按照国家安全生产法律法规和本协议的约定，切实履行安全生产责任。

(3)本协议的签订，对于提高厂房出租的安全生产水平，预防安全事故的发生具有重要意义。近年来，我国安全生产形势总体稳定，但依然存在一些安全生产事故。据统计，2019年全国共发生各类安全生产事故5.5万起，死亡人数超过1.1万人。其中，厂房出租领域的安全生产事故占比较高，因此，加强厂房出租安全生产管理，对于保障人民群众生命财产安全，促进经济社会持续健康发展具有重要作用。

二、安全生产责任

(1)出租方作为厂房的所有者，对出租厂房的安全生产负有主要责任。出租方应确保出租厂房符合国家安全生产标准和要求，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。例如，某企业出租厂房时未进行安全检查，导致承租方在生产过程中发生火灾事故，造成重大经济损失和人员伤亡。

(2)承租方在租赁厂房后，应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保生产经营活动符合安全生产要求。承租方应定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。据调查，某承租方因未对员工进行充分的安全培训，导致生产过程中发生一起严重的机械伤害事故，造成一名员工死亡。

(3)双方应建立安全生产责任追究制度，对违反安全生产规定的行为进行严肃处理。出租方和承租方应共同承担安全生产责任，一旦发生安全生产事故，双方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并积极配合政府相关部门进行调查处理。例如，某厂房出租方和承租方因安全生产责任不明确，导致事故发生后互相推诿责任，最终被政府相关部门追究连带责任。

三、安全生产管理

(1)厂房出租双方应共同建立安全生产管理组织机构，明确安全生产管理职责，确保安全生产责任落实到人。出租方应配备专职安全管理人员，负责厂房的安全检查、隐患排查和整改工作。承租方应设立安全生产管理部门，负责日常安全生产管理及应急处理。

(2)出租方应定期对厂房进行安全检查，发现安全隐患应立即整改，并确保整改措施到位。承租方在生产经营活动中，也应定期对生产场所进行自查，对发现的安全隐患及时上报出租方，并采取措施进行整改。例如，某厂房因未及时检查，导致电线老化引发火灾，所幸发现及时，未造成人员伤亡。

(3)双方应建立健全安全生产培训制度，对新员工进行岗前安全培训，对在岗员工定期进行安全生产教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。同时，应定期组织应急演练，确保在发生安全生产事故时，能迅速、有效地进行处置。如某企业通过定期应急演练，成功应对了一次突发事件，减少了事故损失。

四、安全生产措施

(1)厂房出租双方应共同制定安全生产措施，确保厂房内的生产活动安全有序。首先，出租方需确保厂房建筑结构安全，定期进行建筑安全检测，防止因建筑问题引发安全事故。例如，某厂房因建筑质量问题，导致屋顶坍塌，造成人员伤亡。出租方需确保厂房消防设施齐全有效，定期检查消防器材，确保在火灾发生时能够迅速扑灭。

(2)承租方在生产过程中，应严格遵守安全生产操作规程，确保生产设备安全运行。对于涉及高温、高压、易燃易爆等高危作业，承租方需采取特殊的安全防护措施，如设置安全警示标志、配备必要的安全防护装备等。据数据显示，80%的安全生产事故与操作不规范有关。因此，加强操作规范培训，提高员工安全意识至关重要。如某企业通过加强操作规范培训，有效降低了生产事故发生率。

(3)双方应建立健全安全生产应急预案，针对可能发生的各类安全事故制定相应的应急措施。在应急演练方面，出租方和承租方应定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力。例如，某厂房因自然灾害导致断电，通过预先制定的应急预案，企业迅速组织员工撤离，避免了人员伤亡。此外，双方还应建立安全生产信息共享机制，及时沟通安全生产相关信息，确保安全生产措施得到有效执行。

五、违约责任及争议解决

(1)若出租方未能履行本协议约定