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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业服务合同（2024年版）标的：物业综合管理
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3物业综合管理定义
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
3.合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
4.服务费用
4.1物业服务费计算方式
4.2物业服务费支付方式
4.3物业服务费调整机制
5.乙方权利与义务
5.1乙方权利
5.2乙方义务
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
7.物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
8.合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.其他条款
13.1甲方特殊要求
13.2乙方特殊要求
14.附件
14.1物业综合管理服务标准
14.2物业综合管理服务费用明细表
第一部分：合同如下：
1.合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
甲方全称为：×××物业管理有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。
1.2乙方名称及住所
乙方全称为：×××业主委员会，住所为：××省××市××区××路××号。
1.3物业综合管理定义
物业综合管理是指乙方对甲方提供的物业项目进行全面的管理和服务，包括物业设施的日常维护、保养、安全管理、环境卫生等工作。
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。
2.2物业管理内容
物业管理内容包括：物业设施设备维护、物业设施运行、物业环境卫生、物业管理服务、物业安全保卫等。
3.合同期限
3.1合同开始日期
合同开始日期为双方签订合同之日起。
3.2合同结束日期
合同结束日期为合同期限届满之日。
4.服务费用
4.1物业服务费计算方式
物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司法定税费等成本因素计算。
4.2物业服务费支付方式
物业服务费由甲方按照约定的期限和方式支付给乙方。
4.3物业服务费调整机制
物业服务费根据物价指数、物业管理成本等因素的变化，经双方协商可以进行调整。
5.乙方权利与义务
5.1乙方权利
乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并对物业项目进行管理和服务。
5.2乙方义务
乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，保障物业项目的正常运行和业主的权益。
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并对乙方的管理和服务进行监督。
6.2甲方义务
甲方有义务按照合同约定支付物业服务费，并遵守物业项目的管理规定。
8.物业使用与维护
8.1物业使用规定
甲方及甲方指定的使用人应按照物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质、结构和功能。
8.2物业维护责任
乙方负责物业的日常维护和保养工作，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。
9.合同的变更与终止
9.1合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同终止条件
合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
10.违约责任
10.1甲方违约责任
甲方未按照合同约定支付物业服务费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。
10.2乙方违约责任
乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供的服务天数支付违约金。
11.争议解决
11.1协商解决
双方应通过协商解决合同争议。
11.2调解解决
协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。
11.3诉讼解决
调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应当予以必威体育官网网址。
12.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同终止之日起计算，为期三年。
13.其他条款
13.1甲方特殊要求
甲方提出的特殊要求，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
13.2乙方特殊要求
乙方提出的特殊要求，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
14.附件
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