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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业小区管理合同2024年通用

本合同目录一览

1.物业小区管理合同概述

1.1合同主体

1.2合同期限

1.3管理范围

2.管理与服务内容

2.1物业维修与保养

2.2环境卫生管理

2.3安全保障

2.4公共设施维护

2.5绿化养护

2.6其他管理与服务内容

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与收取

3.2费用支付方式

3.3费用调整

3.4费用退还

4.物业服务质量与标准

4.1服务质量承诺

4.2服务标准

4.3客户服务投诉与处理

5.物业公司职责与权利

5.1物业公司职责

5.2物业公司权利

6.业主义务与权利

6.1业主义务

6.2业主权利

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.合同的生效、履行与监督

9.1合同生效条件

9.2合同履行

9.3合同监督

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的签署、修改与补充

12.1签署

12.2修改

12.3补充

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.合同的附件

14.1附件列表

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条物业小区管理合同概述

1.1合同主体

1.2合同期限

本合同自年月日至年月日止，期限为年。

1.3管理范围

物业公司管理的范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车位等。

第二条管理与服务内容

2.1物业维修与保养

物业公司负责对小区内的房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

2.2环境卫生管理

物业公司负责小区内的环境卫生，包括道路、公共区域、绿化带等的清扫、清洁工作。

2.3安全保障

物业公司负责小区的安全保障工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备与管理、火灾、盗窃等突发事件的应急处理。

2.4公共设施维护

物业公司负责小区内公共设施的维护和保养，包括路灯、喷泉、游乐设施等。

2.5绿化养护

物业公司负责小区内的绿化带养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。

2.6其他管理与服务内容

物业公司负责处理与小区管理相关的其他事务，如业主投诉、公共关系维护等。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与收取

物业服务费用根据小区的实际情况进行计算，包括物业公司的人员成本、维修保养成本、环境卫本等。费用按月收取，每户业主每月应缴纳的物业服务费用为元。

3.2费用支付方式

业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费用。

3.3费用调整

物业公司如需调整物业服务费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因和调整幅度。

3.4费用退还

合同终止后，物业公司应按约定退还业主未使用的物业服务费用。

第四条物业服务质量与标准

4.1服务质量承诺

物业公司承诺提供高效、优质的服务，确保业主居住环境的舒适和安全。

4.2服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供物业服务。

4.3客户服务投诉与处理

业主对物业公司的服务有异议时，可向物业公司提出投诉。物业公司应在收到投诉后24小时内给予答复，并积极处理。

第五条物业公司职责与权利

5.1物业公司职责

物业公司应按照合同约定，履行物业管理的职责，确保小区的正常运行。

5.2物业公司权利

物业公司有权对业主违反合同约定的行为进行制止，并有权要求业主承担相应的责任。

第六条业主义务与权利

6.1业主义务

业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守小区的管理规定。

6.2业主权利

业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务，并有权对物业公司的服务提出意见和建议。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。

9.2合同解除

在合同期限内，除非合同一方严重违约，双方不得单方面解除合同。合同解除应书面通知，并经双方