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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业公司管理制度协议（2024年版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规依据

2.物业管理服务内容

2.1物业范围与项目概况

2.2物业服务内容与标准

2.3专项服务事项

3.双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.2业主的权利与义务

3.3第三方服务商的权益保障

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式与期限

4.3费用调整机制

5.合同的履行与监督

5.1物业公司的服务履行

5.2业主监督与反馈

5.3合同履行过程中的变更与终止

6.安全保障与应急处理

6.1安全保障措施

6.2事故与纠纷处理

6.3应急预案与演练

7.知识产权与信息必威体育官网网址

7.1知识产权保护

7.2信息安全与必威体育官网网址义务

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为与责任

8.2赔偿范围与计算方式

8.3争议解决方式

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件与后果

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解组织介入

10.3法律途径

11.强制性条款

11.1强制性规定

11.2遵守法律法规

12.其他条款

12.1合同的翻译

12.2附件

12.3补充协议

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

14.附则

14.1解释权归属

14.2合同的修订

14.3合同的终止与失效

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同所称物业公司是指具备国家规定的物业服务资质，根据法律法规和甲方委托，对项目进行物业管理的服务提供商。

1.1.3本合同所称业主是指拥有项目产权或使用权的自然人、法人和其他组织。

1.1.4本合同所称项目是指位于____的____（物业名称），包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于乙方对项目的物业管理服务活动。

1.2.2本合同不涉及甲方物业的转让、出租、出借或其他形式的处置。

1.3法律法规依据

1.3.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3.2本合同的订立遵守《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规的规定。

2.物业管理服务内容

2.1物业范围与项目概况

2.1.1乙方负责对项目内的房屋及配套设施设备进行维护、保养和管理。

2.1.2乙方负责对项目内的公共区域进行清洁、绿化和维护。

2.1.3乙方负责对项目内的公共秩序进行维护，确保甲方的人身和财产安全。

2.2物业服务内容与标准

2.2.1.1物业设施设备维护；

2.2.1.2物业公共区域清洁；

2.2.1.3物业管理及客户服务；

2.2.1.4公共秩序维护；

2.2.1.5消防安全管理；

2.2.1.6物业档案管理；

2.2.1.7物业合同管理；

2.2.1.8其他约定服务事项。

2.3专项服务事项

2.3.1乙方应根据项目特点和甲方需求，提供专项服务，包括但不限于：

2.3.1.1物业增值服务；

2.3.1.2社区活动组织；

2.3.1.3物业费用代收代缴；

2.3.1.4业主满意度调查；

2.3.1.5其他专项服务。

3.双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.1.1乙方有权按照合同约定，对项目进行物业管理。

3.1.2乙方应按照合同约定，提供优质服务，确保甲方权益。

3.1.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及甲方合法权益。

3.2业主的权利与义务

3.2.1甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。

3.2.2甲方应按照合同约定，支付物业服务费用。

3.2.3甲方应遵守项目管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.3第三方服务商的权益保障

3.3.1乙方在选择第三方服务商时，应确保其具备相应的资质和能力。

3.3.2乙方应与第三方服务商签订相关合同，明确服务内容、标准和费用。

3.3.3甲方对第三方服务商的服务不满意的，有权向乙方反映，乙方应及时处理。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1物业服务费用包括物业服务基础费用、专项服务费用和其他费用。

4.1.2物业服务基础费用是指乙方提供物业服务所需的人工、材料、设备等成本。

4.1.3专项服务费用是指乙方提供专项服