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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司2024年服务协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同订立依据

1.2合同目的和适用范围

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.物业公司服务内容

2.1物业管理服务

2.2公共区域清洁与维护

2.3安全保卫与消防管理

2.4设施设备维护与管理

2.5小区绿化与养护

3.服务质量与标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2公共区域清洁维护标准

3.3安全保卫与消防管理标准

3.4设施设备维护与管理标准

3.5绿化养护标准

4.物业收费标准

4.1收费项目及标准

4.2收费方式及周期

4.3免费服务项目

4.4收费调整机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业公司违约责任

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.附件与补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议的签订

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效日期

12.2合同备案要求

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规，结合甲方（业主）和乙方（物业公司）的实际情况，经双方友好协商一致，自愿订立本合同。

1.2合同目的和适用范围

本合同旨在明确甲方和乙方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理活动的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

1.4合同生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后，自甲方缴纳首期物业管理费之日起生效。

2.物业公司服务内容

2.1物业管理服务

乙方应按照国家物业管理服务标准，对甲方物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等进行全面的管理和维护。

2.2公共区域清洁与维护

乙方应确保公共区域清洁卫生，包括但不限于道路、广场、绿化带、楼道、电梯间等。

2.3安全保卫与消防管理

乙方应配备必要的安全保卫人员，负责小区的安全巡逻和消防设施的检查与维护。

2.4设施设备维护与管理

乙方应定期对小区内的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

2.5小区绿化与养护

乙方应负责小区绿化的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。

3.服务质量与标准

3.1物业管理服务质量标准

乙方应按照《物业管理服务等级标准》提供相应等级的服务。

3.2公共区域清洁维护标准

乙方应确保公共区域每日至少清洁两次，保持环境整洁。

3.3安全保卫与消防管理标准

乙方应确保小区24小时安全巡逻，消防设施完好率达到100%。

3.4设施设备维护与管理标准

乙方应确保小区设施设备正常运行，发现故障及时维修。

3.5绿化养护标准

乙方应确保绿化植被生长良好，绿化率不低于30%。

4.物业收费标准

4.1收费项目及标准

乙方按照国家规定和地方政策，制定物业管理收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。

4.2收费方式及周期

物业管理费按月缴纳，其他费用按实际发生情况缴纳。

4.3免费服务项目

4.4收费调整机制

收费标准根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

甲方享有物业管理区域内住宅的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2业主义务

甲