购物中心商铺租赁合同样本（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购物中心商铺租赁合同样本（2024年）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.物业管理费

4.1物业管理费金额

4.2物业管理费支付周期

4.3物业管理费支付方式

5.商铺维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.商铺保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔范围

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

12.3合同的继承

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置：商铺位于购物中心的主楼一层，具体位置见附件中的商铺平面图。

1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。

1.3商铺用途：承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的用途，且需符合购物中心的相关业态规划。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为续约终止日期。

2.3

租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权按照购物中心的相关规定申请续约。双方应就续约条款达成一致，并签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整，大写为人民币玖佰玖拾玖元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款：租金调整应按照购物中心的相关规定进行，承租人应遵守相关规定。

4.物业管理费

4.1物业管理费金额：商铺的物业管理费为每月人民币元整，大写为人民币玖佰玖拾玖元整。

4.2物业管理费支付周期：物业管理费每三个月支付一次，与租金同时支付。

4.3物业管理费支付方式：物业管理费通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

5.商铺维修与维护

5.1出租人维修责任：出租人负责商铺建筑结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照实际情况由出租人或承租人承担。

6.商铺保险

6.1保险购买责任：承租人应按照购物中心的要求购买商铺保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。

7.转租条款

7.1转租条件：承租人在租赁期内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。

7.2转租通知期限：如承租人确有特殊情况需转租，应提前三个月书面通知出租人，并提交转租协议。

7.3转租手续：承租人转租时，应向出租人提交转租协议，并按照购物中心的相关规定办理手续。

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件：在租赁期内，如一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同。

8.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于合同剩余租赁期限租金50%的违约金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或管理费的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点及