2025年度房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出借方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（借款方及房产出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

甲方与乙方于____年____月____日签订的《房屋抵押贷款合同》项下，乙方因经营困难，无法按时偿还贷款本息。经双方协商，达成房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议。

2.2目的：

本协议旨在明确双方在房屋抵账债务重组及房产租赁管理方面的权利、义务，确保双方合法权益，维护双方合作关系，实现债务重组和房产租赁的双赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.抵账债务：指乙方因经营困难，无法按时偿还贷款本息，甲方同意乙方以房屋抵押物抵消部分债务的行为。

2.房产租赁：指乙方将房屋出租给第三方，甲方作为出租方，享有租金收益的权利。

3.2关键词解释：

3.租金：指承租人按照本协议约定支付给甲方的租金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务。

2.甲方有权对租赁房屋进行出租管理，确保租赁房屋的合法权益。

3.甲方有权收取乙方支付的租金。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在规定的时间内偿还贷款本息。

2.乙方应确保租赁房屋符合出租条件，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方应按照本协议约定，将租赁房屋出租给第三方，并保证租赁合同的合法性。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为租赁房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本协议约定，在规定的时间内向甲方支付租金。

2.甲方应按照本协议约定，对租赁房屋进行出租管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本协议约定的履行期限届满。

2.乙方提前偿还全部贷款本息。

3.双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。

2.本协议解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及相关事宜。

6.4终止后果：

1.本协议解除后，乙方应按照约定向甲方支付已收取的租金。

2.本协议解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的保证金。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。

2.抵账债务偿还：乙方应按照本协议约定的还款计划，分期偿还贷款本息。

3.保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁房屋使用的担保。

4.其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，根据实际情况另行约定。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他相关费用。

2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但需在支付时提供支付凭证。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.抵账债务偿还：乙方应按照本协议约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

3.保证金支付：乙方应在签订本协议时，一次性支付保证金。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。

2.乙方应确保支付的费用真实、准确，不得有虚假记载。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金