2025年度房屋抵顶农村宅基地使用权流转合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋抵顶农村宅基地使用权流转合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度甲方将房屋抵顶给乙方，乙方取得农村宅基地使用权的相关事宜，保障双方的合法权益，实现农村宅基地使用权流转的目的。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的合法房屋产权，包括但不限于房屋主体、附属设施等。

2.农村宅基地：指农村村民依法取得、用于建造住宅的集体土地。

3.使用权流转：指农村宅基地使用权人将其使用权依法转让给他人。

3.2关键词解释

1.抵顶：指甲方以其房屋产权抵顶给乙方农村宅基地使用权，实现双方权益的平衡。

2.流转：指农村宅基地使用权人将其使用权依法转让给他人，实现宅基地资源的优化配置。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付抵顶款等。

2.甲方应保证房屋产权合法，不得有侵犯他人合法权益的行为。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定取得农村宅基地使用权，并享有相应的权利。

2.乙方应按照合同约定支付抵顶款，并承担相应的义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房屋所在地及乙方农村宅基地所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方将房屋产权抵顶给乙方，乙方取得农村宅基地使用权。

2.双方按照合同约定履行相关手续，包括但不限于办理产权过户、登记等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.违约方违约行为致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，签订书面终止协议；

2.因违约行为导致合同终止，违约方应承担相应责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理产权过户、登记等；

2.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.抵顶款：乙方应向甲方支付房屋抵顶款，具体金额以双方协商确定为准。

2.使用权流转费：乙方取得农村宅基地使用权后，应向甲方支付使用权流转费，具体金额及支付方式由双方另行约定。

3.相关税费：乙方在取得农村宅基地使用权过程中产生的税费，由乙方自行承担。

7.2支付方式

1.抵顶款及使用权流转费可采用银行转账、现金等方式支付。

2.支付方式由双方在合同中约定，并严格按照约定执行。

7.3支付时间

1.抵顶款应在合同签订之日起X个工作日内支付完毕。

2.使用权流转费应根据双方约定的时间节点支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，办理房屋产权过户手续。

2.乙方应在支付费用后，取得农村宅基地使用权。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。

2.若甲方在履行合同过程中，有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付抵顶款及使用权流转费，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。

2.若乙方在取得农村宅基地使用权后，有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.违约金支付方式与合同约定的费用支付方式相同。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双