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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

详述2024版二手房买卖协议公证所需手续版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户手续办理

5.1办理过户手续所需材料

5.2办理过户手续流程

5.3办理过户手续费用

6.房屋交易税费

6.1税费种类

6.2税费计算方式

6.3税费支付责任

7.房屋维修责任

7.1房屋维修责任主体

7.2房屋维修范围

7.3房屋维修费用承担方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、终止与废除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同废除条件

12.附加条款

12.1房屋用途限制

12.2房屋装修情况

12.3其他约定事项

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.2买家基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：室厅卫

2.4房屋所有权证号：号

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内

4.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋内的所有物品完好无损

第五条房屋过户手续办理

5.1办理过户手续所需材料：

5.1.1卖家身份证原件及复印件

5.1.2买家身份证原件及复印件

5.1.3房屋所有权证原件及复印件

5.1.4契税完税证明原件及复印件

5.1.5婚姻状况证明原件及复印件（如需要）

5.2办理过户手续流程：

5.2.1双方携带上述材料前往当地房地产交易中心办理过户手续

5.2.2交易中心对材料进行审核，审核通过后缴纳税费

5.2.3缴纳税费后，交易中心办理过户手续，发放新产权证

5.3办理过户手续费用：

5.3.1契税：根据房屋价值计算，由买家支付

5.3.2过户手续费：人民币元整（大写：人民币肆佰元整）

5.3.3其他费用：根据实际情况产生，由双方协商承担

第六条房屋交易税费

6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加等

6.2税费计算方式：

6.2.1契税：根据房屋价值计算，由买家支付

6.2.2个人所得税：根据房屋买卖差价计算，由卖家支付

6.2.3营业税及附加：根据房屋价值计算，由买家支付

6.3税费支付责任：

6.3.1买家支付契税、个人所得税、营业税及附加等税费

6.3.2卖家承担房屋交易过程中产生的其他税费

第七条房屋维修责任

7.1房屋维修责任主体：卖家

7.2房屋维修范围：房屋及附属设施的正常使用范围内

7.3房屋维修费用承担方式：

7.3.1卖家在房屋交付后一年内承担维修费用