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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋无偿赠与与物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同签订于2025年度，旨在明确甲方将房屋无偿赠与乙方，并由乙方承担物业管理服务的相关事宜。

2.2目的

本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保房屋无偿赠与及物业管理服务的顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.物业管理服务：指乙方对赠与房屋进行的管理、维护、维修等事项。

3.2关键词解释

1.无偿赠与：指甲方将赠与房屋无偿转让给乙方，乙方无需支付任何费用。

a.房屋公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

b.房屋设施的维修、更换、更新等工作；

c.房屋租赁、买卖等相关事宜的协助；

d.其他与房屋相关的事宜。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权将赠与房屋无偿转让给乙方；

2.甲方应确保赠与房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；

3.甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的信息和协助；

4.甲方应承担赠与房屋在无偿赠与过程中产生的税费等费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权接受甲方无偿赠与的房屋；

2.乙方应按照本合同约定，对赠与房屋进行物业管理服务；

3.乙方应遵守国家法律法规，维护赠与房屋的合法权益；

4.乙方应按时缴纳物业管理服务费用，如产生逾期费用，甲方有权要求乙方支付；

5.乙方在物业管理服务过程中，应确保服务质量，对房屋设施进行定期检查、维修，确保房屋安全、舒适。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为赠与房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方将赠与房屋无偿转让给乙方；

2.乙方按照本合同约定，对赠与房屋进行物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.合同终止后，乙方应将赠与房屋及物业管理服务相关资料移交给甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将赠与房屋及物业管理服务相关资料移交给甲方；

2.双方应按照国家法律法规及相关政策，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：乙方提供物业管理服务所发生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备折旧、公共区域维护、绿化费用等。

2.公共维修基金：用于房屋公共部分的维修、更新、改造等费用。

3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

2.公共维修基金：甲方应按照物业管理规定，按时缴纳公共维修基金。

3.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已支付。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定支付物业管理服务费或公共维修基金，乙方有权暂停或终止物业管理服务。

2.若甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或承担违约责任。

2.若乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失，按照法律法规和本合同的约定进行赔偿。

2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.双方在本合同履行过程中所交换的任何形式的文件、资料、数据等。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方对本合同约定的必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取合理措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事件：如罢工、