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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用2024年二手房产交易合同（不过户）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建造年份

1.6房源所有权性质

1.7房源使用情况

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4交付时间

3.5交付条件

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3过户流程

5.房产权益

5.1房产所有权

5.2房产使用权

5.3房产处置权

6.合同的履行

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1物业费用

11.2水电费用

11.3维修责任

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层，位于层

1.5房源建造年份：年

1.6房源所有权性质：私有

1.7房源使用情况：自用

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：X

2.1.4联系电话：X

2.1.5电子邮箱：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：X

2.2.4联系电话：X

2.2.5电子邮箱：X

第三条交易条件

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币X元整；

3.2.2买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付贷款首付款及贷款本息。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内；

3.3.2贷款本息支付时间：按贷款银行约定的还款方式和时间支付。

3.4交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内。

3.5交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第四条房产过户

4.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由买受人承担。

4.2过户时间：自双方签订本合同之日起日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。

4.3过户流程：

4.3.1双方携带相关证件，到房产登记机构申请房产过户；

4.3.2房产登记机构对申请材料进行审核，符合要求的，予以登记；

4.3.3过户完成后，双方按照约定办理房屋交付手续。

第五条房产权益

5.1房产所有权：本合同签订后，出卖人将房屋的所有权转移给买受人。

5.2房产使用权：买受人自交付之日起，享有该房屋的使用权。

5.3房产处置权：买受人按照本合同约定，享有对该房屋的处置权。

第六条合同的履行

6.1出卖人义务：

6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

6.1.2出卖人应按照约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人；

6.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续。

6.2买受人义务：

6.2.1买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付房款；

6.2.2买受人应自交付之日起，承担房屋的物业管理、维修等费用；

6.2.3买受人应按照约定，履行合同的变更、解除等手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%；

8.1.2出卖人未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为过户费用的2%；

8.1.3出卖人隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的10%。

8.2买受人违约责任：

8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的2%；

8.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的2%；

8.2.3买受人擅自改变