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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业项目管理委托（2024年）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2项目定义

1.3服务范围定义

2.项目管理委托内容

2.1委托方权利与义务

2.2受托方权利与义务

2.3项目目标与预期成果

3.项目管理职责与权限

3.1受托方管理职责

3.2委托方参与与监督

3.3项目决策机制

4.项目实施计划与进度安排

4.1项目实施阶段划分

4.2关键节点与时间节点

4.3进度调整与变更管理

5.项目预算与费用管理

5.1预算编制与审批

5.2费用支付方式与时间

5.3超支处理与控制

6.项目质量管理

6.1质量标准与要求

6.2质量控制措施

6.3质量评估与验收

7.项目安全管理

7.1安全管理职责

7.2安全措施与应急预案

7.3事故处理与责任追究

8.必威体育官网网址与知识产权

8.1必威体育官网网址义务

8.2知识产权归属

8.3侵权责任与处理

9.合同变更与解除

9.1变更条件与程序

9.2解除条件与程序

9.3变更或解除后的处理

10.违约责任与赔偿

10.1违约情形与认定

10.2违约责任承担

10.3赔偿计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人定义

1.1.1委托方：指甲方，即委托物业管理的单位或个人。

1.1.2受托方：指乙方，即接受委托进行物业管理的单位或个人。

1.2项目定义

1.2.1项目：指委托方拥有的物业，包括但不限于住宅小区、写字楼、商业综合体等。

1.2.2服务范围：包括物业的日常管理、维护、修缮、安全保卫、环境绿化等。

1.3服务内容定义

1.3.1日常管理：包括物业的清洁、绿化、公共区域的管理等。

1.3.2维护与修缮：包括物业设施的定期检查、维修和更换。

1.3.3安全保卫：包括24小时安保、消防监控、应急响应等。

1.3.4环境绿化：包括绿化带的养护、植物配置等。

第二条项目管理委托内容

2.1委托方权利与义务

2.1.1权利：委托方有权对受托方进行监督，确保服务质量的达成。

2.1.2义务：委托方应按时支付服务费用，配合受托方的工作。

2.2受托方权利与义务

2.2.1权利：受托方有权在合同规定范围内独立开展工作。

2.2.2义务：受托方应按照合同要求提供优质服务，确保物业的正常运行。

2.3项目目标与预期成果

2.3.1目标：提高物业的管理水平，提升业主满意度。

2.3.2预期成果：实现物业设施完好率、绿化覆盖率、安全无事故等指标。

第三条项目管理职责与权限

3.1受托方管理职责

3.1.1负责物业的日常管理、维护、修缮、安全保卫、环境绿化等工作。

3.1.2定期向委托方汇报工作进展情况。

3.2委托方参与与监督

3.2.1委托方有权参与项目管理工作，提出合理化建议。

3.2.2委托方有权对受托方的工作进行监督，确保服务质量。

3.3项目决策机制

3.3.1项目重大决策由委托方和受托方共同商定。

3.3.2一般决策由受托方负责，委托方有权进行审批。

第四条项目实施计划与进度安排

4.1项目实施阶段划分

4.1.1阶段一：项目启动，包括合同签订、人员配置、物资准备等。

4.1.2阶段二：项目实施，包括日常管理、维护、修缮、安全保卫、环境绿化等。

4.1.3阶段三：项目验收，包括服务质量的评估、费用的结算等。

4.2关键节点与时间节点

4.2.1关键节点：项目启动、项目实施、项目验收。

4.2.2时间节点：具体时间由委托方和受托方协商确定。

4.3进度调整与变更管理

4.3.1如遇特殊情况，需对项目进度进行调整，双方应协商一致。

4.3.2任何变更均应以书面形式通知对方。

第五条项目预算与费用管理

5.1预算编制与审批

5.1.1受托方应编制项目预算，经委托方审批后执行。

5.1.2预算内容包括人员工资、物资采购、维修费用等。

5.2费用支付方式与时间

5.2.1费用支付方式：按月支付或按项目进度支付。

5.2.2支付时间：每月的指定日期或项目完成后的一定期限内。

5.3超支处理与控制

5.3.1如遇预