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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

第三章物业管理合同.2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理期限

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.维修资金

5.1维修资金的缴纳

5.2维修资金的使用

5.3维修资金的管理

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、解除和终止

9.1合同生效

9.2合同解除

9.3合同终止

10.其他条款

10.1甲方声明与承诺

10.2乙方声明与承诺

10.3第三方声明与承诺

11.合同的附件

11.1附件一：物业管理区域示意图

11.2附件二：物业服务费用明细表

11.3附件三：维修资金缴纳明细表

12.合同的签订日期

13.甲方签字盖章

14.乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为甲方提供的位于____市的____栋建筑，具体范围包括：____。

1.2物业管理内容

1.2.1建筑物及其附属设施的日常维护和管理；

1.2.2公共区域的清洁、绿化和照明；

1.2.3公共设施的维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等；

1.2.4物业内部安全和保卫工作；

1.2.5按照甲方要求提供的其他服务。

1.3物业管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

甲方有权按照本合同约定，享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量和效果。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；

2.2.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作；

2.2.3甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供物业管理所需的资料和信息。

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付物业服务费用，并按照合同约定提供物业管理服务。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用；

3.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用物业管理区域从事违法活动；

3.2.3乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用为每平方米____元/月，按年度一次性支付。

4.2物业服务费用支付方式

甲方应在每个合同年度开始前____个工作日内，将该年度的物业服务费用支付给乙方。

4.3物业服务费用调整

物业服务费用的调整应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.维修资金

5.1维修资金的缴纳

甲方应在签订本合同时一次性向乙方缴纳维修资金，金额为____元。

5.2维修资金的使用

维修资金用于物业的维修、更新和改造。使用维修资金时，需经甲方同意，并由双方共同监督。

5.3维修资金的管理

维修资金的管理应遵守国家法律法规，甲方和乙方应共同制定维修资金的管理办法。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同终止

本合同提前终止的条件为：

6.2.1双方协商一致；

6.2.2甲方未按照约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付；

6.2.3乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照约定支付物业服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。

8.2乙方违约责任

乙方未按照约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：物业服务费用×违约天数。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地