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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务协议更新申请书范本版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2甲方权益

1.3乙方权益

2.物业服务内容

2.1物业范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业费用

3.1物业费用的计算方式

3.2物业费用的支付方式

3.3物业费用的调整机制

3.4乙方逾期支付物业费用的处理方式

4.物业维护与管理

4.1物业的日常维护

4.2物业的重大维修

4.3物业的安全管理

4.4突发事件的应急处理

5.乙方义务

5.1遵守物业管理规定

5.2配合物业管理工作

5.3爱护公共设施

5.4不得损害他人合法权益

6.甲方责任

6.1履行物业服务合同

6.2保障乙方合法权益

6.3及时处理物业问题

6.4公开物业相关信息

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

9.4合同终止后的相关处理

10.其他约定

10.1甲方与乙方的其他约定

10.2物业服务合同的附件

11.法律适用

11.1本合同适用的法律法规

12.争议解决地点

12.1争议解决的地点

13.签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为物业服务协议，甲方（物业公司）与乙方（业主）之间签订的关于物业服务的内容、标准、费用等事项的协议。

1.2甲方权益

甲方享有按照本协议提供物业服务的权利，有权对乙方违反协议的行为进行制止和处理。

1.3乙方权益

乙方享有按照本协议获得甲方提供的物业服务的权利，有权按照约定的程序对甲方的服务进行监督和评价。

第二条物业服务内容

2.1物业范围

本协议所涉及的物业范围为：位于____市的____栋____单元____号的房屋及其附属设施。

2.2服务项目

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业公共区域的安全管理；

（4）物业公共设施的维修和服务；

（5）物业相关的咨询和投诉处理。

2.3服务标准

甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的物业服务。

2.4服务时间

甲方应按照约定的时间和班次提供服务，确保乙方的正常生活和权益。

第三条物业费用

3.1物业费用的计算方式

物业费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。

3.2物业费用的支付方式

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付物业费用。

3.3物业费用的调整机制

物业费用的调整应按照国家和地方的有关规定和程序进行。

3.4乙方逾期支付物业费用的处理方式

乙方逾期支付物业费用的，甲方有权按约定加收滞纳金，并有权解除本协议。

第四条物业维护与管理

4.1物业的日常维护

甲方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的正常运行。

4.2物业的重大维修

甲方应按照约定的程序和标准对物业进行重大维修，确保乙方的安全和利益。

4.3物业的安全管理

甲方应建立健全物业安全管理制度，确保乙方的人身和财产安全。

4.4突发事件的应急处理

甲方应制定突发事件的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时、有效地处理。

第五条乙方义务

5.1遵守物业管理规定

乙方应遵守国家和地方的相关规定，遵守物业管理的规章制度。

5.2配合物业管理工作

乙方应配合甲方的物业管理工作，自觉维护公共秩序和环境卫生。

5.3爱护公共设施

乙方应爱护物业公共设施设备，不得损坏或擅自改动。

5.4不得损害他人合法权益

乙方不得在物业内进行违法、违规行为，不得损害他人的合法权益。

第六条甲方责任

6.1履行物业服务合同

甲方应按照本协议的约定，提供优质的物业服务。

6.2保障乙方合法权益

甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自变更乙方的物业服务内容和服务标准。

6.3及时处理物业问题

甲方应在接到乙方投诉后及时处理，确保乙方的正常生活和权益。

6.4公开物业相关信息

甲方应定期向乙方公开物业的相关信息，包括物业费用使用情况、物业维修保养情况等。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按照本协议约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支