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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务2024年合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及方式

3.物业服务费用

3.1收费标准和方式

3.2费用支付期限

3.3费用调整机制

4.物业管理费收取和使用

4.1收费依据

4.2收费范围

4.3使用监督

5.物业设施维护与更新

5.1维护责任

5.2更新改造计划

5.3费用承担

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防安全

7.3应急预案

8.建筑物及配套设施管理

8.1建筑物维护

8.2配套设施维护

8.3环境卫生

9.业主装修管理

9.1装修申请

9.2装修监督

9.3装修费用

10.业主投诉与处理

10.1投诉途径

10.2投诉处理流程

10.3处理结果反馈

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除或终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区街道号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2业主方地址：市区街道号

1.2.3业主方联系人：

1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：市区街道号小区

2.1.2物业管理区域面积：30,000平方米

2.2服务项目及标准

2.2.1物业绿化：负责小区绿化带的日常养护，保持绿化带的整洁美观。

2.2.2物业清洁：负责小区公共区域、楼道、电梯等设施的日常清洁工作。

2.2.3物业安保：负责小区的安全巡逻，确保小区安全无隐患。

2.2.4物业维修：负责小区公共设施的维修工作，及时响应业主报修。

2.3服务时间及方式

2.3.1服务时间：全年无休，24小时值班。

2.3.2服务方式：电话、现场、网络等多种方式。

3.物业服务费用

3.1收费标准和方式

3.1.1收费标准：根据市物价局规定，按平方米收取物业管理费。

3.1.2收费方式：按季度预收，业主应在每季度第一个月内缴纳。

3.2费用支付期限

3.2.1支付期限：业主应在每季度第一个月内支付物业管理费。

3.3费用调整机制

3.3.1调整机制：根据市物价局的规定，每年进行一次物业管理费调整。

4.物业管理费收取和使用

4.1收费依据

4.1.1收费依据：根据市物价局规定，结合小区实际情况制定。

4.2收费范围

4.2.1收费范围：包括但不限于物业管理、公共设施维修、绿化养护等。

4.3使用监督

4.3.1使用监督：由业主委员会负责监督物业管理费的收支情况。

5.物业设施维护与更新

5.1维护责任

5.1.1维护责任：物业服务方负责小区公共设施的日常维护。

5.2更新改造计划

5.2.1更新改造计划：物业服务方应根据实际情况制定小区公共设施的更新改造计划。

5.3费用承担