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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司2024年合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业管理范围

2.1物业项目概述

2.2物业管理区域

2.3物业管理内容

3.物业服务费

3.1服务费标准

3.2收费方式

3.3收费周期

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养流程

5.3维修保养费用

6.物业安全与消防

6.1安全管理制度

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业服务项目

7.1日常服务项目

7.2特殊服务项目

7.3附加服务项目

8.物业收费标准

8.1基本收费标准

8.2附加收费标准

8.3优惠措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同续签

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止流程

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1物业管理服务标准

13.2物业收费标准明细

13.3业主公约

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同解释

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《物业公司2024年物业管理服务合同》。

1.2合同双方：

（1）甲方（业主）：小区全体业主或其委托代理人。

（2）乙方（物业公司）：物业公司。

1.3合同签订日期：2024年X月X日。

1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1物业项目概述：小区，位于市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有住宅栋，共计户。

2.2物业管理区域：包括住宅楼、地下车库、公共区域、绿化带等。

2.3物业管理内容：提供日常物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防管理、绿化养护、停车场管理等。

第三条物业服务费

3.1服务费标准：按照国家相关政策和市物价局规定执行，具体收费标准详见附件《物业管理收费标准明细》。

3.2收费方式：按月或季度缴纳，具体缴纳时间及方式由双方协商确定。

3.3收费周期：每个收费周期为一个月或三个月，具体周期由双方协商确定。

第四条物业管理责任

4.1物业公司责任：

（1）遵守国家法律法规，履行物业管理职责；

（2）按照合同约定提供物业管理服务；

（3）维护物业管理区域的公共秩序，保障业主合法权益；

（4）及时处理业主投诉，为业主提供便捷服务。

4.2业主责任：

（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）爱护公共设施，不得损坏；

（4）配合物业公司的管理工作。

4.3第三方责任：第三方责任按照相关法律法规及合同约定执行。

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围：包括房屋本体、配套设施、公共设施及绿化带等。

5.2维修保养流程：业主提出维修需求，物业公司及时响应并安排维修人员上门维修。

5.3维修保养费用：维修保养费用按照实际发生费用结算，具体收费标准详见附件《物业管理收费标准明细》。

第六条物业安全与消防

6.1安全管理制度：物业公司建立健全安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

6.2消防安全管理：物业公司负责消防安全管理，定期进行消防演练，确保消防设施完好有效。

6.3

应急预案：物业公司制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。

第七条物业服务项目

7.1日常服务项目：

（1）环境卫生管理；

（2）公共秩序维护；

（3）消防管理；

（4）绿化养护；

（5）停车场管理等。

7.2特殊服务项目：根据业主需求，提供家政、维修、代购等特殊服务。

7.3附加服务项目：根据市场情况，提供物业增值服务，如智能家居、物业贷款等。

第八条物业收费标准

（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）公共区域的安全防范、消防管理；

（3）公共设施的日常维护和管理；

（4）住宅专项维修资金的代收代缴；

（5）物业管理区域内的公共秩序维护；

（6）其他约定的基本服务项目。

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）代购服务；

（4）物业增值服务。

（1）对特殊群体（如老年人