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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业公司2024前期服务协议标准格式版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1定义与术语解释
1.2协议主体
1.3协议范围
1.4协议的有效期
2.物业服务内容
2.1物业管理的项目与范围
2.2物业服务标准与要求
2.3物业服务人员的配备与管理
3.费用与支付
3.1物业服务费用的计算与支付方式
3.2物业服务费用的调整
3.3业主的义务与责任
4.物业的使用与维护
4.1业主的使用权与义务
4.2物业管理方的管理与维护责任
4.3装修与改造
5.保险与安全
5.1物业保险
5.2安全管理
5.3紧急情况处理
6.违约责任
6.1物业管理方的违约责任
6.2业主的违约责任
6.3违约赔偿方式
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.变更与终止
8.1协议的变更
8.2协议的终止
8.3终止后的善后处理
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义与范围
9.2必威体育官网网址责任的履行
9.3必威体育官网网址信息的例外
10.法律适用与争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同附件
11.3合同的完整性与修改
12.签署与生效
12.1签署日期与地点
12.2协议的生效条件
12.3生效后的通知
13.附件
13.1物业服务项目明细表
13.2物业服务费用明细表
13.3物业管理方的资质证明文件
14.签字页
14.1物业管理方签字
14.2业主签字
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1定义与术语解释
（1）物业公司：指物业管理有限公司；
（2）业主：指拥有物业产权的个体或单位；
（3）物业：指位于市区街道的栋建筑及其附属设施和场地；
（4）物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用；
（5）物业管理：指物业公司对物业进行日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作；
（6）物业公司员工：指物业公司派驻物业从事物业管理的工作人员。
1.2协议主体
1.3协议范围
本协议范围包括甲方为乙方提供物业管理工作所涉及的服务内容、费用、使用与维护、保险与安全、违约责任等方面的事宜。
1.4协议的有效期
本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。
第二条物业服务内容
2.1物业管理的项目与范围
甲方负责对物业进行日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保物业的正常运行和使用。具体服务项目如下：
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业公共区域的环境卫生；
（3）物业管理区域的安保工作；
（4）物业公共设施的维修保养；
（5）物业公共部位的装修管理；
（6）物业档案资料的管理；
（7）业主咨询、投诉的处理；
（8）其他双方约定的物业管理服务。
2.2物业服务标准与要求
甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，以及双方约定的服务标准和要求，提供物业服务。具体标准和要求如下：
（1）设施设备维护保养：按照国家和行业标准进行，确保设施设备安全运行；
（2）环境卫生：公共区域每日清扫，保持环境整洁；
（3）安保工作：24小时值班，加强安全防范，确保业主财产安全；
（4）公共设施维修保养：及时修复损坏的公共设施，确保其正常使用；
（5）装修管理：按照物业公司相关规定进行，确保装修安全、合规；
（6）档案资料管理：建立健全档案资料管理制度，保障信息准确、完整；
（7）业主咨询、投诉处理：及时回复业主咨询，认真处理业主投诉，提高服务质量。
2.3物业服务人员的配备与管理
甲方应根据物业管理的实际需要，配备足够数量的专业服务人员，并对其进行培训、考核，确保服务质量。具体要求如下：
（1）人员配备：根据物业规模和管理项目，配备相应数量的专业人员；
（2）培训：定期对物业服务人员进行业务培训和职业道德教育；
（3）考核：对物业服务人员进行定期考核，不合格者予以调整。
第三条费用与支付
3.1物业服务费用的计算与支付方式
物业服务费用根据物业公司提供的服务项目、服务标准和要求，以及物业公司的人员配置和成本等因素计算。具体计算方式如下：
（1）按照物业公司制定的物业服务费用标准计算；
（2）物业服务费用=基础服务费用+增值服务费用；
（3）基础服务费用：包括物业公司基本运营成本，如人员工资、设施设备维护保养费用等；
（4）增值服务费用：包括物业公司提供的额外服务项目，如特约服务、临时
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