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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业全面管理承包协议（2024）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业定义

1.2承包人定义

1.3业主定义

1.4相关术语定义

2.物业概况

2.1物业位置

2.2物业规模

2.3物业设施

2.4物业权属

3.承包范围

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

3.4服务费用

4.承包人权利和义务

4.1承包人权利

4.2承包人义务

4.3承包人责任

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主责任

6.服务费用结算

6.1结算方式

6.2结算周期

6.3付款方式

6.4逾期付款处理

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量监督

7.3质量整改

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3事故处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更和解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除条件

13.合同生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3法律适用和管辖

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业定义：本合同所指物业，是指位于[物业地址]的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

1.2承包人定义：本合同所指承包人，是指具备物业管理资质，愿意承担本合同约定的物业管理服务的[承包人名称]。

1.3业主定义：本合同所指业主，是指拥有本合同所指物业所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.4

相关术语定义：本合同中使用的相关术语，如“物业管理”、“物业服务”、“物业服务费用”等，均按照国家有关法律法规和行业标准进行解释。

2.物业概况

2.1物业位置：本物业位于[物业地址]，地理坐标为[经纬度]。

2.2物业规模：本物业总建筑面积为[面积]平方米，共有住宅楼[栋数]栋，商业楼[栋数]栋，地下车库[个]，公共设施包括[设施列表]。

2.3物业设施：本物业设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、绿化带、健身器材等。

2.4物业权属：本物业权属清晰，无权属争议。

3.承包范围

a)室内外环境卫生清洁；

b)公共区域绿化养护；

c)公共设施设备维护；

d)安全巡逻和门卫管理；

e)业主投诉处理；

f)小区秩序维护；

g)小区文化活动组织；

h)其他物业管理服务。

3.2服务标准：承包人应按照国家有关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供符合服务质量标准的服务。

3.3服务期限：本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务年数]年。

3.4服务费用：本合同服务费用为人民币[金额]元/年，由业主支付。

4.承包人权利和义务

4.1承包人权利：

a)按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

b)对物业管理区域内违反规章制度的行为进行制止和纠正；

c)依法对物业管理区域内的公共设施进行维修、养护和管理。

4.2承包人义务：

a)严格按照本合同约定提供物业管理服务；

b)对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修和养护；

c)加强安全管理，保障业主人身和财产安全；

d)定期向业主公布物业管理服务情况。

5.业主权利和义务

5.1业主权利：

a)依法享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；

b)对物业管理服务提出意见和建议；

c)依法参与物业管理事务。

5.2业主义务：

a)按时足额支付物业管理服务费用；

b)遵守物业管理规章制度；

c)维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

6.服务费用结算

6.1结算方式：本合同服务费用按年度结算，业主应在每年[结算日期]前支付当年的物业管理服务费用。

6.2结算周期：本合同服务费用结算周期为一年。

6.3付款方式：业主可采用银行转账、现金等方式支付物业管理服务费用。

6.4逾期付款处理：业主逾期支付物业管理服务费用的，应向承包人支付逾期付款违约金，违约金按每日[金额]元计算。

7.质量保证

7.1