深圳住宅二手购房示范协议 2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳住宅二手购房示范协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人联系方式

1.3购房人身份证号码

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋楼层

3.5房屋建造年份

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4贷款利率

4.5付款方式

5.购房流程

5.1购房合同签订

5.2购房款支付

5.3房产过户手续办理

5.4物业交割

6.税费承担

6.1购房人应承担的税费

6.2卖家应承担的税费

6.3税费支付方式

7.房屋交付及质量保证

7.1房屋交付时间

7.2房屋质量保证期限

7.3质量问题处理方式

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.2卖家违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电归属

11.3物业管理费支付

11.4水电气费用支付

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购房人身份证复印件

12.3卖家身份证复印件

12.4贷款合同复印件

13.签署日期

13.1购房人签字

13.2卖家签字

13.3见证人签字

14.附件说明

14.1附件内容的真实性和有效性

14.2附件的保管责任

14.3附件的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条购房人信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人联系方式：1385678

1.3购房人身份证号码：

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：

2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码：X1122334455667788

第三条房屋信息

3.1房屋地址：深圳市南山区科技园南区R1栋1801

3.2房屋面积：120平方米

3.3房屋户型：三室两厅

3.4房屋楼层：18层

3.5房屋建造年份：2010年

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

4.2首付款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）

4.3贷款金额：人民币柒佰万元整（￥7,000,000）

4.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

4.5付款方式：首付款支付后，剩余房款通过贷款方式支付

第五条购房流程

5.1购房合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2购房款支付：首付款支付时间为合同签订之日起七个工作日内，剩余房款在办理完房产过户手续后支付

5.3房产过户手续办理：双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定各自承担

5.4物业交割：房屋过户完成后，卖家应将房屋及附属设施交付给购房人，并办理物业交割手续

第六条税费承担

6.1购房人应承担的税费：契税、印花税等法律法规规定由购房人承担的税费

6.2卖家应承担的税费：个人所得税、营业税及城市维护建设税等法律法规规定由卖家承担的税费

6.3税费支付方式：税费支付按照法律法规及政策规定执行，由双方共同承担的税费在过户手续办理时支付

第八条房屋交付及质量保证

8.1房屋交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内

8.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起一年内

8.3质量问题处理方式：如发现房屋存在质量问题，购房人应立即通知卖家，卖家应在接到通知后七个工作日内采取修复等措施，确保房屋质量达到约定标准

第九条违约责任

8.1购房人违约责任：如购房人违反合同约定，应承担违约金计算方式为违约金额的百分之一作为违约金

8.2卖家违约责任：如卖家违反合同约定，应承担违约金计算方式为房价的百分之一作为违约金

8.3违约金计算方式：违约金计算按照合同约定金额的百分之一进行计算

第十条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议

9.2调解解决：如协商不成，双方可向深圳市房地产交易中心申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁解决

9.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十