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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租赁商铺逐年调租标准协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺描述

1.2租金计算方式

1.3租金支付方式

2.调租标准

2.1调租原则

2.2调租周期

2.3调租幅度

3.租金调整时间

3.1首次调租时间

3.2后续调租时间

3.3特殊情况的调租处理

4.调租触发条件

4.1市场行情变化

4.2通货膨胀指数

4.3政府政策调整

5.调租流程

5.1调租通知

5.2调租协商

5.3调租确认

6.合同期限

6.1租赁开始日期

6.2租赁结束日期

6.3合同续约条款

7.双方权利与义务

7.1出租人的权利与义务

7.2承租人的权利与义务

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更流程

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除流程

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改流程

11.3合同终止条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1租赁押金

13.2物业费用

13.3保险责任

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附加条款

14.3调租计算公式

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租金

1.1商铺描述

租赁商铺位于【商铺地址】，商铺面积为【商铺面积】平方米。商铺现状符合我国有关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件。

1.2租金计算方式

租金以每月【租金金额】元计算，租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月支付租金。

1.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人名称】，账号：【银行账号】，开户行：【银行名称】。

第二条调租标准

2.1调租原则

调租原则以市场行情变化、通货膨胀指数及政府政策调整为主要依据，保持租金的合理性和竞争力。

2.2调租周期

调租周期为每两年一次，除非双方另有约定。

2.3调租幅度

第三条租金调整时间

3.1首次调租时间

首次调租时间为租赁合同签订后的【调租周期】满后一个月内。

3.2后续调租时间

后续调租时间分别为每两个调租周期结束后的一个月内。

3.3特殊情况的调租处理

如遇市场行情发生巨大变化、通货膨胀指数明显上升或政府政策调整等特殊情况，双方可协商提前进行租金调整。

第四条调租触发条件

4.1市场行情变化

市场行情变化以我国官方发布的行业平均租金水平为依据。

4.2通货膨胀指数

通货膨胀指数以我国统计局发布的消费者价格指数（CPI）为依据。

4.3政府政策调整

政府政策调整包括但不限于税收政策、产业政策、土地政策等，对商铺租赁市场产生重大影响的政策。

第五条调租流程

5.1调租通知

出租人应在调租周期结束前一个月内向承租人发出调租通知。

5.2调租协商

承租人在收到调租通知后，应在十个工作日内与出租人协商调租事宜。

5.3调租确认

双方在协商一致后，签署《租金调整确认书》，作为本合同附件。

第六条合同期限

6.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签订之日起。

6.2租赁结束日期

租赁结束日期为合同签订后的【租赁期限】年满之日。

6.3合同续约条款

租赁期满后，如双方有意续约，应提前三个月书面提出，并按届时市场行情重新协商租金及调租标准。

第八条双方权利与义务

7.1出租人的权利与义务

出租人应保证商铺在租赁期间具备正常经营条件，如因出租人的原因导致商铺不能正常经营，出租人应承担相应责任。

7.2承租人的权利与义务

承租人应按照约定使用商铺，并遵守我国的法律法规，如因承租人的原因导致商铺不能正常经营，承租人应承担相应责任。

第九条合同变更

8.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更流程

合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等条款，经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

9.1解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.2解除流程

合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等条款，经双方签字盖章后生效。

第十一条争议解决

10.1协商解决

合同争议应通过双方协商解决。

10.2调解解决

如协商未果，双方可向我国相关的商会或行业协会申请调解。

10.3法律途径

如调解未果，任何一