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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

美食天地租赁合同2024年版详案版B版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁标的及内容

2.1租赁标的

2.2租赁内容

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

6.租赁物的维修及保养

6.1维修及保养责任

6.2维修及保养费用

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1租赁物的保险

11.2租赁物的转让

11.3租赁物的毁损和灭失

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物图片

13.签署日期

13.1出租方签署日期

13.2承租方签署日期

14.签署地点

14.1出租方签署地点

14.2承租方签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.1.1出租方名称：美食天地租赁公司

1.1.2出租方地址：北京市朝阳区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：上海市浦东新区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话2.租赁标的及内容

2.1租赁标的

2.1.1租赁标的物：美食广场一层的场地及设施

2.1.2租赁标的面积：共计1000平方米

2.1.3租赁标的状态：租赁标的物处于正常使用状态，能够满足承租方的经营需求

2.2租赁内容

2.2.1租赁期间，承租方有权使用租赁标的物进行餐饮经营活动

2.2.2出租方负责提供租赁标的物及相关的附属设施，并确保其正常使用

2.2.3承租方负责支付租金、使用水电等公共资源，并按照合同约定使用和维护租赁标的物

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年4月1日

3.2租赁结束日期：2029年3月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金为人民币万元整

4.1.2每年租金共计人民币万元整

4.2租金支付方式

4.2.1承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金

4.2.2租金支付账户信息如下：

户名：美食天地租赁公司

账号：X

开户行：银行分行

4.3租金支付时间

4.3.1承租方应在每月10日前支付当月租金

4.3.2

若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5‰作为滞纳金

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.1.1承租方只能将租赁标的物用于餐饮经营活动，不得从事其他经营活动

5.1.2承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、装修和设施

5.2租赁物的维护责任

5.2.1承租方应按照合同约定合理使用租赁标的物，并负责日常的维护和保养

5.2.2承租方发现租赁标的物有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修

6.租赁物的维修及保养

6.1维修及保养责任

6.1.2承租方负责日常的小修小补，以及因经营活动导致的损坏修复

6.2维修及保养费用

6.2.1出租方承担的重大维修和保养费用由出租方承担

6.2.2承租方承担的日常小修小补费用由承租方承担

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1若出租方未按照合同约定提供租赁标的物或相关设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任

8.1.2若出租方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5‰作为滞纳金

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方未按照合同约定使用租赁标的物，导致租赁标的物损坏或无法正常使用，承租方应承担相应的违约责任

8.2.2若承租方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5‰作为滞纳金

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.2调解