美食城档口租赁标准化协议样本（2024年）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

美食城档口租赁标准化协议样本（2024年）版B版

本合同目录一览

1.租赁档口

1.1档口位置

1.2档口面积

1.3档口设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.经营范围

4.1允许经营的业态

4.2禁止经营的业态

4.3特殊经营许可要求

5.维修与维护

5.1租赁期间维修责任

5.2租赁期满归还条件

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.税费承担

7.1租赁税费

7.2其他相关税费

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1承租人违约

10.2出租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1通知条款

13.2必威体育官网网址条款

13.3合同的完整性和可分割性

14.签署信息

14.1承租人信息

14.2出租人信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁档口

1.1档口位置：美食城内指定位置，具体坐标以美食城提供的《档口位置确认书》为准。

1.2档口面积：约为____平方米，具体面积以美食城提供的《档口面积确认书》为准。

1.3档口设施：包括但不限于水电气供应、通风系统、消防设施等，具体设施以美食城提供的《档口设施确认书》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：____年__月__日。

2.2租赁结束日期：____年__月__日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前60天内，双方未提出终止租赁的，本合同自动续约一年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

3.3租金支付账户：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条经营范围

4.1允许经营的业态：根据美食城的业态定位，允许承租人经营包括但不限于快餐、小吃、饮品等美食相关业态。

4.2禁止经营的业态：禁止承租人经营包括但不限于违法、违规、危险、有毒、有害、污染等业态。

4.3特殊经营许可要求：如承租人经营涉及特殊许可的业态，需在签订本合同时提供相关许可证复印件，并遵守相关法律法规。

第五条维修与维护

5.1租赁期间维修责任：美食城负责租赁期间档口的维修与维护，确保档口设施的正常运行。

5.2租赁期满归还条件：承租人应将档口及设施保持干净、整洁、完好无损的状态，归还给美食城。

第六条保险责任

6.1承租人保险要求：承租人应购买不低于人民币____万元的营业中断保险和人民币____万元的产品责任保险，并将保险单复印件交予美食城备案。

6.2保险费用承担：承租人承担保险费用。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

8.2变更程序：变更内容需以书面形式签订，并由双方盖章确认后生效。

第九条合同解除

9.1解除条件：

(1)双方协商一致解除合同；

(2)承租人违反本合同规定，出租人要求解除合同；

(3)出租人因政策、规划等原因需解除合同。

9.2解除程序：解除合同需双方签署书面协议，并按照本合同约定的租金支付方式退还已支付的租金。

第十条违约责任

10.1承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金、经营范围违反法律法规或档口设施损坏的，应支付违约金，违约金为租金的20%。

10.2出租人违约：出租人未按照本合同约定提供档口、设施或服务不符合约定的，应支付违约金，违约金为租金的20%。

第