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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房特别条款补充协议：2024年度版本一

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房产

1.3购房款项

1.4特别条款

2.特别条款内容

2.1房屋交付时间及条件

2.2产权过户

2.3装修标准及要求

2.4物业服务

2.5户口迁出

3.购房款项支付方式及时间

3.1首付款支付

3.2贷款申请及支付

3.3尾款支付

4.交付使用及验收

4.1房屋交付

4.2验收程序及标准

4.3质量问题处理

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约泄露责任

9.其他条款

9.1配套设施交付

9.2公共设施使用

9.3邻里关系

10.附件

10.1房产证复印件

10.2购房款支付凭证

10.3合同相关补充协议

11.签署日期

11.1买方签字

11.2卖方签字

12.见证单位（如有）

12.1见证单位名称

12.2见证单位签字

13.附件说明

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：购房款支付凭证

13.3附件三：合同相关补充协议

14.合同正本及副本数量

14.1正本数量

14.2副本数量

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

1.2房产

房产证号：【房产证号】

房产面积：【房产面积】平方米

房产用途：【房产用途】

1.3购房款项

1.4特别条款

本合同特别条款旨在补充双方在购房过程中达成的一致意见，以及对合同的补充和修改。

第二条特别条款内容

2.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方。交付条件如下：

（1）房产证等相关手续齐全；

（2）房产内部装修完成，达到入住条件；

（3）甲方结清房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

2.2产权过户

双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房产产权过户手续。过户费用由甲方承担。

2.3装修标准及要求

甲方应按照双方约定的装修标准（详见附件一）对房产进行装修。装修完成后，乙方有权对装修质量进行验收。如存在质量问题，甲方应负责整改。

2.4物业服务

房产交付后，乙方享有物业服务。物业服务费用由乙方承担。

2.5户口迁出

甲方应在本合同签订后【迁出时间】内，将户口迁出房产。如甲方未能按约定迁出户口，应支付违约金【违约金金额】给乙方。

第三条购房款项支付方式及时间

3.1首付款支付

乙方应在本合同签订后【首付款支付时间】内，支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额大写】）。

3.2贷款申请及支付

乙方应在本合同签订后【贷款申请时间】内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。贷款未能批准或乙方放弃贷款的，乙方应立即一次性支付剩余购房款项。

3.3尾款支付

乙方应在本合同签订后【尾款支付时间】内，支付剩余购房款项【尾款金额】（大写：【尾款金额大写】）。

第四条交付使用及验收

4.1房屋交付

甲方应按照本合同约定的交付条件，将房产交付给乙方。

4.2验收程序及标准

乙方应在收到房产后【验收时间】内，对房产进行验收。验收标准详见附件二。如房产存在质量问题，甲方应按照约定进行整改。

4.3质量问题处理

如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方按照约定进行整改。甲方未能在约定时间内整改的，乙方有权拒绝支付尾款，并要求赔偿损失。

第五条违约责任

5.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的损失。

5.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，双方同意依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等