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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房协议范本2024年通用版一

本合同目录一览

1.购房基本信息

1.1购房者信息

1.1.1购房者姓名

1.1.2购房者身份证号码

1.1.3购房者联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋户型

1.2.4房屋单价

1.2.5房屋总价

2.付款方式及金额

2.1付款方式

2.1.1首付款比例

2.1.2贷款比例

2.1.3付款时间

2.2付款金额

2.2.1首付款金额

2.2.2贷款金额

2.2.3尾款金额

3.交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收标准

3.4验收时间

4.产权及过户

4.1产权归属

4.2过户时间

4.3过户费用

5.配套设施及权益

5.1配套设施

5.1.1绿化率

5.1.2停车位

5.1.3电梯

5.1.4供暖

5.2权益

5.2.1物业权益

5.2.2供暖权益

5.2.3维修基金

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更及解除的程序

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

7.3违约责任的具体规定

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1购房者与开发商的其他约定

11.附件

11.1购房相关文件

11.2付款凭证

11.3交付及验收凭证

11.4产权及过户凭证

12.签字盖章

12.1购房者签字

12.2开发商签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条购房基本信息

1.1购房者信息

1.1.1购房者姓名：

1.1.2购房者身份证号码1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室

1.2.2房屋面积：120平方米

1.2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.2.4房屋单价：100000元/平方米

1.2.5房屋总价

第二条付款方式及金额

2.1付款方式

2.1.1首付款比例：30%

2.1.2贷款比例：70%

2.1.3

付款时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项通过贷款方式支付。

2.2付款金额

2.2.1首付款金额：3600000元

2.2.2贷款金额：8400000元

2.2.3尾款金额：0元（尾款已于首付款支付）

第三条交付及验收

3.1交付时间：开发商应在本合同约定的付款完成后三年内，将符合约定条件的房屋交付给购房者。具体交付时间由双方另行协商确定。

3.2交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于主体结构安全、设备设施齐全、装修符合合同约定等。

3.3验收标准：购房者应按照国家和地方关于住宅质量验收的相关规定进行验收。如房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的房租、物业费等费用。

3.4验收时间：购房者应在本合同约定的交付时间内对房屋进行验收，如未在约定时间内提出异议，视为房屋已符合交付条件。

第四条产权及过户

4.1产权归属：购房者自本合同签订之日起，即拥有所购房屋的完全产权。

4.2过户时间：购房者应在本合同约定的付款完成后一年内，将房屋过户至其名下。具体过户时间由双方另行协商确定。

4.3

过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。

第五条配套设施及权益

5.1配套设施

5.1.1绿化率：开发商承诺小区绿化率为35%。

5.1.2停车位：每户购房者享有1个停车位。

5.1.3电梯：房屋所在楼栋配备两部电梯，24小时运行。

5.1.4供暖：房屋享有供暖权益，供暖费用按实际使用量计算。

5.2权益

5.2.1物业权益：购房者享有物业服务权益，物业费用按实际使用量计算。

5.2.2供暖权益：房屋享有供暖权益，供暖费用按实际使用量计算。

5.2.3维修基金：购房者应按房屋总价的一定比例缴纳维修基金，具体比例双方另行协商确定。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同解除需符合国家法律法规的规定