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私人房产抵押合同范本2024年规范

本合同目录一览

第一条抵押物描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权证号

1.4房产现状

第二条借款人信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号

2.3借款人联系方式

第三条贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

3.4贷款利率

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权设立地点

4.3抵押权设立手续

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构名称

5.2评估时间

5.3评估价值

第六条还款责任

6.1还款方式

6.2还款账户

6.3逾期还款责任

第七条抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现方式

7.3抵押权实现手续

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1借款人违约情形

9.2抵押人违约情形

9.3违约责任处理方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除手续

第十三条其他约定

13.1双方其他约定事项

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字

14.2抵押人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条抵押物描述

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置东经度分，北纬度分。

1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。

1.3房产所有权证号：房产证号为民房产权第号，土地使用权证号为土地使用第号。

1.4房产现状：房产目前处于完好状态，具备合法的居住、商业、办公等功能。

第二条借款人信息

2.1借款人姓名：

2.2借款人身份证号：

第三条贷款信息

3.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2贷款用途：用于购买原材料、设备更新、企业经营流动资金等合法用途。

3.3贷款期限：贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。

3.4贷款利率：贷款年利率为捌%，按季度计息，逾期还款加收罚息。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立时间：本合同签订之日起十个工作日内，双方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

4.2抵押权设立地点：北京市朝阳区路号不动产登记中心。

4.3抵押权设立手续：按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，办理抵押登记手续。

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构名称：北京市资产评估有限公司。

5.2评估时间：本合同签订后十个工作日内。

5.3评估价值：抵押物评估价值为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）。

第六条还款责任

6.1还款方式：借款人可以选择等额本息、等额本金或者按期还息到期还款等方式还款。

6.2还款账户：借款人应在贷款银行开设还款专用账户，并按时足额将还款资金划入该账户。

6.3逾期还款责任：借款人逾期还款的，应当按照贷款利率加倍支付罚息，并且贷款银行有权提前收回贷款。

第七条抵押权实现

7.2抵押权实现方式：贷款银行可以依法通过拍卖、变卖或者其他方式处置抵押物，以实现债权。

7.3抵押权实现手续：贷款银行在抵押权实现条件满足后，应当通知借款人，并在法定的期限内办理抵押物处置手续。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，经双方协商一致，可以变更合同。

8.2合同终止条件：合同到期，借款人已按照约定还款，抵押权消灭，本合同自动终止。

第九条违约责任

9.2抵押人违约情形：抵押人未按照约定配合贷款银行办理抵押登记手续，或者提供虚假信息。

9.3违约责任处理方式：违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式：双方发生争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。

10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起计算。

第十二条合同的解除

12.1合同解除条件：发生不可抗力或者其他合同约定的解除条件。

12.2合同解除手续：双方协商一致后，到不动产登记机构办理抵押权注销手续。

第十三条其他约定

13.1双方其他约定事项：双方可以在合同中约定其他事项，如违约金数额、抵押物保险等。

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字：

14.2抵押人签字：

14.3见证人签字：

第二部分：其他补充性说明和解