深圳繁华街区商铺租赁合同（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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深圳繁华街区商铺租赁合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺周边环境与交通状况

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整机制

4.商铺使用与管理

4.1承租方使用要求

4.2出租方管理与维护责任

4.3商铺形象与广告事宜

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他条款

9.1物业管理费

9.2税费承担

9.3保险事宜

9.4合同的转让

9.5必威体育官网网址条款

9.6法律法规规定的其他事项

10.合同附件

10.1商铺平面图

10.2租赁合同专用条款

10.3其他重要文件

11.签署日期

12.甲方（出租方）签字

13.乙方（承租方）签字

14.见证方签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

甲方将位于深圳市福田区深南大道号的商铺（铺位编号：X）出租给乙方，商铺的实际使用面积为平方米。

1.2商铺现状与使用范围

乙方租赁的商铺现状为空置状态，乙方有权按照商业用途使用该商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

1.3商铺周边环境与交通状况

商铺位于深圳市繁华的商业街区，周边有多个大型购物中心、餐饮娱乐设施，交通便利，人流量大。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

名称：深圳市X有限公司

地址：深圳市福田区深南大道号

联系人：X

联系电话：X

2.2承租方信息

名称：X商贸有限公司

地址：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。

3.2租金金额与支付方式

乙方向甲方支付的租金为每月人民币X元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调5%；

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

4.商铺使用与管理

4.1承租方使用要求

乙方应按照商业用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。

4.2出租方管理与维护责任

甲方负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生和设施的正常运行。

4.3商铺形象与广告事宜

乙方应保持商铺内外整洁，不得在商铺外墙及公共区域擅自张贴广告。如乙方需在商铺外部进行广告宣传，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更应书面协议，经双方协商一致并签署书面协议。

5.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同。

6.违约责任

6.1出租方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2承租方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失或影响甲方对商铺的正常管理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向深圳市福田区人民法院申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向深圳市福田区人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）租赁期满，乙方按照约定将商铺交还给甲方；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。

8.3合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。

9.其他条款

9.1物业管理费

乙方应按期向甲方支付物业管理费，费用标准按照甲方制定的物业管理规定执行。

9.2税费承担

双方应依法承担合同履行过程中的各项税费。

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