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绿色环保型房地产商品房2024买卖合同
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房信息
2.商品房交易
2.1商品房的类型与数量
2.2商品房的价款
2.3商品房的交付时间与方式
3.付款方式及时间
3.1首付款
3.2贷款事宜
3.3尾款支付
4.商品房质量及保修
4.1商品房质量标准
4.2质量保修范围与期限
5.合同的履行与变更
5.1出卖人履行合同义务
5.2买受人履行合同义务
5.3合同的变更条件与程序
6.合同的解除与终止
6.1合同解除的条件
6.2合同终止的条件
6.3解除或终止合同后的处理
7.违约责任
7.1出卖人的违约责任
7.2买受人的违约责任
8.争议解决
8.1争议的解决方式
8.2争议解决的适用法律
9.隐私保护与信息必威体育官网网址
9.1保护买受人隐私
9.2必威体育官网网址合同内容
10.强制性规定
10.1遵守相关法律法规
10.2符合强制性标准
11.合同的生效、修改与补充
11.1合同的生效条件
11.2合同的修改条件
11.3合同的补充条件
12.通知与送达
12.1通知的方式与时间
12.2送达地址与联系方式
13.合同的附件
13.1附件清单
13.2附件的有效性
14.其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2双方未约定的其他事项的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：X房地产开发有限公司
营业执照号：
地址：市区路号
联系方式：X
1.2买受人信息
买受人全称：X
身份证号码：
地址：市区路号
联系方式：X
1.3商品房信息
商品房项目名称：绿色环保型房地产商品房2024
项目地址：市区路号
房屋结构：住宅
房屋面积：平方米
房屋户型：室厅卫
建筑密度：%
绿化率：%
第二条商品房交易
2.1商品房的类型与数量
本合同所涉及的商品房为绿色环保型房地产商品房2024项目中的平方米住宅一套。
2.2商品房的价款
商品房总价款为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。其中，首付款为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，剩余贷款金额为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。
2.3商品房的交付时间与方式
出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合本合同约定的商品房交付给买受人。交付方式为直接交付，即出卖人将商品房钥匙交付给买受人。
第三条付款方式及时间
3.1首付款
买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。
3.2贷款事宜
买受人应在本合同签订后十个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款合同及相关文件提交给出卖人。出卖人应协助买受人办理贷款手续。
3.3尾款支付
买受人应在贷款审批通过后，按照贷款合同约定的还款计划，按时支付剩余贷款金额。
第四条商品房质量及保修
4.1商品房质量标准
出卖人承诺，所出售的商品房符合国家相关法律法规、强制性标准和行业标准，不存在质量问题。
4.2质量保修范围与期限
出卖人应对商品房进行质量保修，保修范围包括房屋结构、设备设施、公共部位等。保修期限自商品房交付之日起计算，为期两年。
第五条合同的履行与变更
5.1出卖人履行合同义务
出卖人应按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付商品房，并保证商品房符合法律法规和强制性标准。
5.2买受人履行合同义务
买受人应按照本合同约定的时间、方式支付价款，并按照约定的时间、地点接收商品房。
5.3合同的变更条件与程序
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。
第六条合同的解除与终止
6.1合同解除的条件
（1）出卖人未能按照本合同约定交付商品房的；
（2）买受人未能按照本合同约定支付价款的；
（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。
6.2合同终止的条件
（1）商品房交付后，买受人支付完毕全部价款的；
（2）双方协商一致终止本合同的；
（3）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。
6.3解除或终止合同后的处理
本合同解除或终止后，出卖人应退还买受人已支付的价款（扣除已使用部分的房价），并按照约定支付违约金。买受人应按照出卖人的要求，办理相关手续。
第七条违约责任
7.1出卖人的违约责任
出卖人未能按照本合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失。
7.2买受人的违约责任
买受人未能按照本合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。
第八条争议
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