绿城高品质物业管理服务合同2024版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

绿城高品质物业管理服务合同2024版一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所述物业的定义

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务的范围

2.2乙方应提供的服务项目

2.3服务标准和质量要求

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2续约条款

3.3提前终止合同的条件

第四条费用及支付方式

4.1物业服务费用的标准

4.2费用支付的期限和方式

4.3费用调整机制

第五条物业的管理和维护

5.1物业的日常管理与维修

5.2大型维修项目的安排和资金筹集

5.3紧急情况的应对处理

第六条甲方权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方的权利

7.2乙方的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1通知和送达

12.2合同的完整性和独立性

12.3合同的公开性

第十三条附件

13.1物业详细情况表

13.2服务项目明细表

13.3费用支付明细表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方名称：__________

甲方地址：__________

1.2乙方名称及地址

乙方名称：绿城物业管理公司

乙方地址：__________

1.3合同所述物业的定义

本合同所述物业指的是甲方拥有的位于__________的地块，总建筑面积为__________平方米的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务的范围

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁和绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业设施设备的定期检查和维修；

（6）其他物业服务事项。

2.2乙方应提供的服务项目

（1）物业设施的日常巡检和维护；

（2）公共区域的清洁和绿化工作；

（3）物业公共秩序的维护，包括保安人员的配置和管理；

（4）物业安全保卫工作，包括消防安全管理；

（5）物业设施设备的定期检查和维修，包括但不限于电梯、泵房、消防设备等；

（6）业主咨询、投诉的处理和回复；

（7）其他物业服务事项。

2.3服务标准和质量要求

（1）物业设施设备运行正常，故障及时修复；

（2）公共区域干净整洁，绿化植物生长良好；

（3）物业公共秩序良好，无安全隐患；

（4）业主满意度达到____%；

（5）其他服务标准和质量要求。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2续约条款

合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约，如需续约，应签订新的合同，并约定新的服务期限。

3.3提前终止合同的条件

合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前终止合同，但需提前____个月书面通知对方。

第四条费用及支付方式

4.1物业服务费用的标准

物业服务费用为每平方米____元/月，具体费用根据物业的实际面积计算。

4.2费用支付的期限和方式

甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费用，支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

合同有效期内，如遇国家和地方政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经甲乙双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。

第五条物业的管理和维护

5.1物业的日常管理与维修

乙方负责物业的日常管理与维修工作，确保物业设施设备正常运行，公共区域干净整洁。

5.2大型维修项目的安排和资金筹集

大型维修项目包括但不限于电梯更换、外墙清洗等，甲乙双方应共同协商确定维修项目及资金筹集方式。

5.3紧急情况的应对处理

乙方应建立完善的紧急情况应对处理机制，确保在突发情况下能及时采取措施，保障物业的安全和业主的权益。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方的权利

（1）监督乙方的物业服务行为，提出改进意见；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）享有合同约定的其他权利。

6.2甲方的义务

（1）按照合同