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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人住宅买卖协议标准文本版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋土地使用权情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条税费承担

6.1交易税费

6.2其他相关税费

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条附加条款

11.1房屋使用管理

11.2邻里关系处理

11.3其他约定

第十二条合同的份数

12.1双方各执一份

12.2见证人执一份

第十三条合同签订日期

第十四条合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址

房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积

房屋结构：

房屋面积：

2.4房屋土地使用权情况

土地使用权证号：

土地使用权取得方式：

土地使用权剩余使用年限：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的方式如下：

（1）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；

【1】通过银行按揭方式支付；

【2】通过公积金贷款方式支付；

【3】一次性付清。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及付款计划，向甲方支付房款。具体付款计划如下：

（1）首付款支付时间为本合同签订之日起【】日内；

（2）剩余房款支付时间为【】年【】月【】日前。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款全部完成后，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：

4.2交付条件

甲方交付房屋的条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

4.3过户费用承担

（1）房屋交易税费由【甲方】承担；

（2）其他相关税费由【乙方】承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修范围及期限

（1）房屋主体结构保修期限为【】年；

（2）房屋附属设施保修期限为【】年；

（3）保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。

第六条税费承担

6.1交易税费

（1）契税由【乙方】承担；

（2）个人所得税由【甲方】承担；

（3）土地增值税由【乙方】承担；

（4）其他交易税费由【甲方】承担。

6.2其他相关税费

（1）过户手续费由【乙方】承担；

（2）物业更名费由【乙方】承担；

（3）其他相关费用由【甲方】承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向【】居（村）委会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同解除

本合同