年付租赁合同6篇.docx

年付租赁合同6篇

篇1

#甲方（出租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

#乙方（承租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

#一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其所有的房屋出租给乙方，该房屋位于______市______区（县）______路______号。

2.房屋面积：该房屋的总建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米。

3.房屋结构：该房屋为______结构，装修情况为______。

4.附属设施：甲方提供的附属设施包括______等。

#二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.免租期：甲方给予乙方______个月的免租期，免租期为______年______月______日起至______年______月______日止。在免租期内，乙方无需支付租金。

#三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的租金为每年______元（大写：______元整）。租金以______为单位支付。

2.支付方式：乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式发票。

#四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方在租赁期限内遵守租赁协议，并在租赁期满后返还给乙方。

2.押金：乙方需向甲方支付押金______元（大写：______元整）。押金用于确保乙方在租赁期限内不损坏房屋及附属设施，并在租赁期满后返还给乙方。

#五、房屋使用及管理

1.使用方式：乙方在租赁期限内应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的同意。

2.管理维护：乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。如发现房屋或附属设施损坏，应及时通知甲方并协助修复。

3.相邻关系：乙方在租赁期限内应处理好与相邻业主的关系，遵守物业管理的规定和相关法律法规。如因乙方原因导致与相邻业主产生纠纷或违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

4.租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金上涨或甲方成本增加等情况，甲方有权调整租金。具体调整方案需提前与乙方协商确定。

5.合同终止：在租赁期限内，如遇不可抗力或双方协商一致的情况，可以终止本合同。合同终止时，乙方应按时返还房屋，并保证房屋及其附属设施的良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏或无法返还，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的情况和违约程度进行协商确定。

7.争议解决：如双方在履行本合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

8.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守本合同的约定和相关法律法规的规定。如一方违反合同约定或相关法律法规的规定，应承担相应的法律责任。同时，双方应积极配合物业管理部门的工作，共同维护物业管理的秩序和稳定。

9.其他约定：双方可以就其他未尽事宜进行协商约定。具体约定应根据双方的实际需求和情况来确定。但双方应确保协商约定的内容符合相关法律法规的规定和社会公德的要求。如协商约定的内容违反法律法规或社会公德的要求，则该约定无效。

10.免责条款：由于不可抗力或政府政策调整等原因导致房屋无法出租或合同无法继续履行的情况下；甲乙双方可协商解除合同；由此造成的损失；双方均不负违约责任。

11.承租方如需提前退租；必须提前一个月书面通知出租方；否则；出租方有权拒绝承租方提前退租的要求；并扣除承租方已支付的保证金作为违约金。出租方同意承租方提前退租的；承租方需按出租方要求办理退租手续；并保证出租房屋及其附属设施的良好状态；如有损坏或无法返还的情况；承租方应承担相应的赔偿责任。

12.合同到期后；承租方如需续租；应在合同到期前一个月向出租方提出书面申请；出租方同意续租的；双方应重新签订租赁合同；租金和保证金等条款应根据市场情况和双方协商进行相应调整。若承租方未在规定时间内提出续租申请或出租方不同