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北京警务站租房协议书5

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。甲方为北京XX区XX街道XX号房屋所有权人，乙方为合法拥有完全民事行为能力的自然人。甲方同意将位于北京XX区XX街道XX号的一处住宅房屋出租给乙方居住使用。乙方对甲方提供的房屋信息及租赁条件已充分了解，并同意按照本协议约定履行相关义务。

(2)甲方个人信息如下：姓名：XX，身份证号码：XXX-XXXX-XXXX-XXXX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX。乙方个人信息如下：姓名：XX，身份证号码：XXX-XXXX-XXXX-XXXX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX。双方确认上述信息真实有效，并作为本协议附件。

(3)本协议租赁双方就房屋租赁事宜达成一致，为确保租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，特订立本协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在本协议签订前已将房屋的现状及可能存在的权利瑕疵等情况告知乙方，乙方确认了解并接受。

二、房屋基本情况

(1)出租房屋位于北京市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX层XX室XX厅，房屋内部装修为中等装修标准，包括但不限于以下设施：客厅设有沙发、茶几、电视柜、液晶电视；卧室配备床、衣柜、床头柜；厨房配备橱柜、抽油烟机、燃气灶、微波炉等；卫生间设有淋浴房、洗手盆、马桶等。房屋内外干净整洁，通风良好，适合居住。

(2)房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押权、查封、冻结等权利限制，且不存在违反法律法规的情况。甲方保证房屋出租时符合国家和地方的相关规定，乙方在租赁期间需遵守国家的法律法规和物业管理规定。房屋内部设施设备均处于正常使用状态，甲方承诺在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保乙方正常居住。

(3)房屋租赁期间，乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用房屋进行违法活动。乙方在使用过程中应爱护房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋租赁期间，乙方不得转租、转借、出借或以其他任何方式将房屋使用权转让给第三方。甲方在租赁期间不得擅自收回房屋，如因不可抗力或法律法规变化等原因需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本协议约定支付相应的违约金。

三、租赁期限及租金

(1)本租赁合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。根据市场行情，本次租赁房屋的月租金为人民币XX元，乙方需于每月的XX日前支付当月租金。租金总额为人民币XX元，乙方一次性支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

(2)在租赁期间，如遇国家政策调整导致房屋租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但涨幅不得超过市场平均租金涨幅的XX%。若乙方不同意租金调整，甲方应提前XX天通知乙方，双方协商解决。例如，若北京市政府发布相关政策，要求调整房屋租金，甲方需在政策发布后XX天内与乙方协商调整事宜。

(3)若乙方因个人原因需要提前终止租赁合同，应提前XX天书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。若甲方因房屋原因需要提前终止租赁合同，亦应提前XX天书面通知乙方，并支付乙方相当于剩余租期租金的违约金。例如，若甲方因房屋产权问题需要提前收回房屋，甲方应在发现问题时及时通知乙方，并按照本协议约定支付违约金。在租赁期间，如因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

四、押金及费用

(1)乙方在签订本租赁合同的同时，需向甲方支付押金人民币XX元。押金在租赁期满且房屋及设施设备无损坏、符合租赁合同约定的情况下，甲方应无息全额退还乙方。若乙方在租赁期间造成房屋及设施设备的损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

(2)租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、燃气费、供暖费等公共事业费用，按实际使用量由乙方支付。若房屋位于供暖区域，供暖费用按年度收取，具体收费标准以北京市相关规定为准。乙方还应承担物业费、垃圾处理费等物业管理相关费用。

(3)甲方在租赁合同签订前，已向乙方明确告知房屋所在小区的物业管理规定及收费标准。乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。若因乙方违反物业管理规定导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。

五、权利义务及违约责任

(1)甲方权利义务：甲方应保证房屋的合法出租，确保房屋及附属设施设备符合居住标准，并在租赁期间负责房屋的维修和保养。甲方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。甲方有义务按照约定时间向乙方提供房屋钥匙，并确保乙方正常使用房屋。

(2)乙方权利义务：乙方有权按照租赁合同的约定使用