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甲方：XXX

乙方：XXX

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福建省房屋买卖合同（2024版）1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4合同日期

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条权利转移

6.1产权转移登记

6.2权属转移时间

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4合同日期：指双方签订本合同时的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：福建省某某市某某区某某路某某号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构。

2.4房屋所有权证号：。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：标的房屋的买卖总价为人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：￥2000000.00元。

3.2支付方式：买受人采用银行转账方式分两次向出卖人支付房款。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定账户；剩余房款由买受人按照贷款银行的要求在办理房屋所有权转移登记手续时支付。

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的标的房屋交付给买受人。

4.2交付条件：标的房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路、通天然气等基本生活条件。

4.3验收程序：买受人应在收到出卖人的交付通知后七个工作日内，对标的房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为标的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以核实并采取整改措施。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围：标的房屋的保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。

5.3保修期限：出卖人对标的房屋的保修期限为自交付之日起计算的年。

第六条权利转移

6.1产权转移登记：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。

6.2

权属转移时间：买受人在办理完毕所有权转移登记手续后，标的房屋的所有权归买受人所有。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋的，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×标的房屋总价×0.01%。

8.1.2出卖人未按照本合同约定的质量标准交付标的房屋的，买受人有权要求出卖人修复或者赔偿。

8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按照本合同约定的时间、方式支付房款的，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×应付款项总额×0.01%。

8.2.2买受人未按照本合同约定的条件接受标的房屋的，买受人应当承担因此产生的费用。

8.2.3买受人未按照本合同约定履行其他义务的，出卖人有权要求买受人承担违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同签订地。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更：